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Derniers appartements neufs : Central avec grande terrasse de jardin
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CHF1'905'000

4.5 pièces · 163 m²

4.5 pièces Appartement à Wettingen

Schartenrainstrasse 3, 5430 Wettingen

Description

Traduction automatique

Derniers appartements neufs : Central avec grande terrasse de jardin

Paix et beaucoup d'espace : Ici, où la construction de haute qualité, l'architecture moderne et le mode de vie naturel se rejoignent, un foyer attend les personnes qui recherchent quelque chose de spécial - donc vous. L'oasis résidentielle est située dans un immeuble neuf élégant et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et spacieux, particulièrement adapté aux couples et aux familles. Encastrée dans un environnement vert et pourtant à quelques pas seulement du centre-ville, cette maison combine détente et vie quotidienne de manière idéale. L'espace de vie spacieux sur un niveau offre beaucoup d'intimité et crée en même temps beaucoup d'espace pour une cohabitation harmonieuse. L'appartement neuf vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un véritable foyer de rêve : un plan d'étage clairement structuré, des pièces lumineuses et un accès direct à votre terrasse de jardin privée avec part de jardin. C'est un refuge, un endroit préféré et une source d'énergie tout en un. Par l'entrée de la maison couverte, vous entrez dans le spacieux hall d'entrée avec une garde-robe intégrée et des toilettes pour les invités. Le grand séjour ouvert et la salle à manger vous accueillent avec une atmosphère chaleureuse et une luminosité naturelle. La cuisine ouverte avec une île de cuisine et un équipement moderne est intégrée de manière élégante et parfaitement adaptée pour recevoir des invités ou laisser la journée se terminer de manière culinaire. Toutes les chambres vous offrent un accès direct à la terrasse - idéal pour commencer la journée à l'air frais ou laisser votre regard errer sur les environs le soir. La chambre principale avec sa propre salle de bain en suite crée un retrait supplémentaire, tandis qu'une deuxième salle de bain et les toilettes pour les invités offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne. La buanderie avec une tour de lavage, la grande cave et la salle de vélos complètent l'offre de manière pratique. Des places de parking souterraines avec une préparation existante pour une station de charge peuvent être achetées en plus et sont accessibles directement depuis l'appartement. Vous pouvez également vous attendre à : - Immeuble neuf - Emplacement central - Cuisine ouverte et spacieuse avec île de cuisine - Séjour et salle à manger lumineux avec beaucoup d'espace - Chambres lumineuses - Chambre principale avec salle de bain en suite - Parquets beaux - Salles de bain modernes - Toilettes pour les invités - Buanderie - Fenêtres magnifiques - Construction Minergie (non certifiée) - Emplacements intégrés - Connexion à la fibre optique - Ascenseur - Grande terrasse avec part de jardin - Salle de vélos - Grande cave - Tuyaux vides pour l'installation d'une station de charge pour véhicules électriques - Places de parking souterraines à CHF 40 000.-- à acheter La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation conforme au marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
163 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2025
Publié le
17.03.2026

Équipements

Ascenseur
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'905'000
Prix au m²
CHF 11'687
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Emplacement

Schartenrainstrasse 3 5430 Wettingen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 84 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Roger Meier

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ID: 20612Ref: R-WettingenG