1'905'000
4.5 pièces Appartement à Wettingen
CHF1'905'000
Description
Derniers appartements neufs : Central avec grande terrasse de jardin
Paix et beaucoup d'espace : Ici, où la construction de haute qualité, l'architecture moderne et le mode de vie naturel se rejoignent, un foyer attend les personnes qui recherchent quelque chose de spécial - donc vous. L'oasis résidentielle est située dans un immeuble neuf élégant et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et spacieux, particulièrement adapté aux couples et aux familles. Encastrée dans un environnement vert et pourtant à quelques pas seulement du centre-ville, cette maison combine détente et vie quotidienne de manière idéale. L'espace de vie spacieux sur un niveau offre beaucoup d'intimité et crée en même temps beaucoup d'espace pour une cohabitation harmonieuse. L'appartement neuf vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un véritable foyer de rêve : un plan d'étage clairement structuré, des pièces lumineuses et un accès direct à votre terrasse de jardin privée avec part de jardin. C'est un refuge, un endroit préféré et une source d'énergie tout en un. Par l'entrée de la maison couverte, vous entrez dans le spacieux hall d'entrée avec une garde-robe intégrée et des toilettes pour les invités. Le grand séjour ouvert et la salle à manger vous accueillent avec une atmosphère chaleureuse et une luminosité naturelle. La cuisine ouverte avec une île de cuisine et un équipement moderne est intégrée de manière élégante et parfaitement adaptée pour recevoir des invités ou laisser la journée se terminer de manière culinaire. Toutes les chambres vous offrent un accès direct à la terrasse - idéal pour commencer la journée à l'air frais ou laisser votre regard errer sur les environs le soir. La chambre principale avec sa propre salle de bain en suite crée un retrait supplémentaire, tandis qu'une deuxième salle de bain et les toilettes pour les invités offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne. La buanderie avec une tour de lavage, la grande cave et la salle de vélos complètent l'offre de manière pratique. Des places de parking souterraines avec une préparation existante pour une station de charge peuvent être achetées en plus et sont accessibles directement depuis l'appartement. Vous pouvez également vous attendre à : - Immeuble neuf - Emplacement central - Cuisine ouverte et spacieuse avec île de cuisine - Séjour et salle à manger lumineux avec beaucoup d'espace - Chambres lumineuses - Chambre principale avec salle de bain en suite - Parquets beaux - Salles de bain modernes - Toilettes pour les invités - Buanderie - Fenêtres magnifiques - Construction Minergie (non certifiée) - Emplacements intégrés - Connexion à la fibre optique - Ascenseur - Grande terrasse avec part de jardin - Salle de vélos - Grande cave - Tuyaux vides pour l'installation d'une station de charge pour véhicules électriques - Places de parking souterraines à CHF 40 000.-- à acheter La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK, nous vous garantissons une évaluation conforme au marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site à l'adresse www.nobilimmo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 17.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'905'000
- Prix au m²
- CHF 11'687
Emplacement
Schartenrainstrasse 3 5430 Wettingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roger Meier





