625'000
CHF625'000
Que ce soit comme investissement attractif ou pour réaliser vos propres rêves de vie, cet appartement offre la base idéale pour des possibilités de conception individuelles. Un séjour et salle à manger lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un balcon offrent une base solide. Les deux compartiments de cave offrent un espace de stockage supplémentaire. Le besoin de rénovation ouvre des possibilités passionnantes pour les investisseurs, les artisans et les acheteurs créatifs.
L'appartement est situé dans un endroit attractif, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Wettingen. Les installations de shopping, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles. L'excellente connexion à Baden et Zurich rend l'emplacement particulièrement intéressant.
La maison multifamiliale est en bon état et bien entretenue. Que ce soit comme maison ou investissement de capital, cet appartement offre l'occasion idéale de réaliser vos propres idées de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
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Le prix demandé est supérieur de 4,2% à la médiane des .
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Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
5430 Wettingen
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 131 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Melaim Nuhiji