798'000
CHF798'000
Cet appartement lumineux et entretenu de 5,5 pièces convainc par son emplacement attractif sur la Bahnhofstrasse à Wettingen. L'arrêt de bus se trouve directement devant l'immeuble. Les commerces, les écoles et les autres équipements du quotidien sont facilement accessibles.
Grâce aux fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère de vie agréable. La répartition des pièces bien pensée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et suffisamment d'espace pour réaliser des rêves de vie individuels. Directement à l'entrée, se trouve un toilette pour les invités pratique. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire.
Un point fort particulier est les deux balcons, qui invitent à la détente. Que ce soit un café matinal confortable ou des soirées d'été décontractées avec la famille et les amis - ici, vous pouvez profiter de belles heures à l'extérieur.
L'appartement comprend également un compartiment de cave privé ainsi qu'un parking dans le garage souterrain, qui offrent un confort et des possibilités de stockage pratiques supplémentaires.
Convainquez-vous vous-même lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Le prix demandé est supérieur de 5,7% à la médiane des .
Cette annonce798'000 CHF
755'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Bahnhofstrasse 43 5430 Wettingen
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 113 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026