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Au Sommet de Wettswil – 252 m² Penthouse Panoramique
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CHF2'990'000

6.5 pièces · 252 m² · Étage 2

6.5 pièces Appartement sous les combles à Wettswil am Albis

Junggrütstrasse, 8907 Wettswil am Albis

Description

Traduction automatique

Au Sommet de Wettswil – 252 m² Penthouse Panoramique

Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Wettswil am Albis, un appartement en terrasse exceptionnel avec des vues panoramiques spectaculaires sur les Alpes vous attend. Alors que le brouillard se répand occasionnellement dans la vallée, vous profitez souvent d'un soleil radieux et d'une vue imprenable sur la mer de brouillard fascinante qui s'étend au-dessus. Les espaces de sièges spacieux mènent directement au studio et au jardin idyllique, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Avec des espaces de vie étendus, la possibilité d'agrandir l'appartement de 6,5 à 7,5 pièces, et une terrasse impressionnante d'environ 75 m², cette propriété répond aux normes les plus élevées de vie exclusive.

Vos points forts en un coup d'œil

  • Possibilité d'agrandissement de 6,5 à 7,5 pièces
  • Emplacement de rêve à Wettswil am Albis
  • Intimité
  • Vue à longue distance sur les Alpes
  • 1 x terrasse de 75 m² (à rénover)
  • accès direct à la terrasse
  • 2 x espaces de sièges extérieurs, chacun de 16 m²
  • 1 x pièce hobby séparée avec de grandes fenêtres, chauffage au sol et connexion d'eau sur 33 m²
  • 1 x espace de sièges extérieur près de la pièce hobby avec 22 m² (2024)
  • parcelle de jardin ensoleillée avec jardin d'herbes
  • cuisine ouverte avec appareils V-Zug (2006)
  • garderobe spacieuse à l'entrée
  • 2 x salles de bains avec douche
  • armoires intégrées
  • penderie
  • poêle à bois dans le salon
  • plancher en bois massif en chêne fumé
  • chauffage au sol
  • pompe à chaleur géothermique avec fonction de refroidissement (2024)
  • 1 x pièce de service avec fenêtre
  • ascenseur
  • système photovoltaïque
  • stores solaires verticaux et horizontaux
  • connexion d'eau pour le wellness au sous-sol
  • 1 x buanderie avec lavabo et tour de lavage de Bauknecht
  • 1 x pièce du sous-sol avec fenêtre
  • 1 x boîte de garage double et deux places de parking extérieures incluses

*les photos sélectionnées ont été améliorées avec la technologie d'intelligence artificielle

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Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
252 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2006
Dernière rénovation
2024
Publié le
28.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'990'000
Prix au m²
CHF 11'865
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Emplacement

Junggrütstrasse 8907 Wettswil am Albis

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'728 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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