1'080'000
CHF1'080'000
Investir avec une vision à long terme
Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage, bien entretenu, est situé dans un quartier préféré et calme, dans la partie nord de Wettswil am Albis. L'orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle et des heures ensoleillées. Des pièces ainsi que du balcon couvert, une belle vue sur les environs s'ouvre, et en même temps, la vue sur le jardin de style parc offre une atmosphère de vie particulièrement agréable et détendue.
L'appartement impressionne par son design intérieur bien entretenu, ses revêtements de sol contemporains et son ambiance de vie lumineuse et accueillante. Le balcon couvert invite à profiter de la paix et de la belle vue.
Un point fort particulier est la grande salle de loisirs chauffée au rez-de-chaussée avec fenêtre, lavabo et connexion d'eau froide et chaude. Que ce soit comme atelier, salle de loisirs, bureau à domicile ou atelier - cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation et apporte une valeur ajoutée réelle. L'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge privés est également possible.
Un compartiment de cave, l'utilisation partagée de la salle de vélos, de la buanderie et de la salle de séchage, ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage souterrain, complètent l'offre attractive. La propriété bien entretenue a été continuellement rénovée et rénovée.
L'appartement est actuellement loué et offre ainsi aux investisseurs, en particulier, la possibilité attractive d'acquérir une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel préféré en tant que propriété locative existante. En même temps, elle convient également à long terme comme maison attrayante pour les couples ou les célibataires en raison de ses qualités.
Une occasion particulière pour tous ceux qui souhaitent combiner vie ensoleillée et calme, une belle vue et un espace supplémentaire avec une valeur à long terme.
Le prix demandé est supérieur de 4,9% à la médiane des .
Cette annonce1'080'000 CHF
1'030'000 CHF
Médiane
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Bäumlisächerstrasse 14 8907 Wettswil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'728 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026