1'168'000
CHF1'168'000
Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu et lumineux, situé au 1er étage, offre un agréable sentiment d'espace et beaucoup de place pour des idées de vie individuelles sur ses 112 m² d'espace de vie. La situation calme, le balcon de 15,1 m², la belle vue sur le verdure et l'excellente connexion font de l'appartement un foyer attractif pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec une bonne infrastructure.
Un point fort particulier est le balcon spacieux de 15,1 m². Ici, vous pouvez merveilleusement laisser derrière vous la vie quotidienne : profitez des heures ensoleillées, d'un café confortable le matin ou de soirées détendues avec vue sur le verdure.
En 2024, la cuisine a été complètement rénovée et équipée d'un design moderne et réfléchi. De plus, de nouveaux sols ont été posés dans les chambres et la petite salle de bain a été partiellement rénovée.
Les points forts en un coup d'œil :
Paix, soleil et vue sur la nature
L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière du jour et d'une situation de vie agréablement calme. En particulier, la vue sur le verdure donne un sentiment de largeur et de relaxation – un beau refuge après une longue journée. En même temps, vous n'avez pas à sacrifier une bonne connexion et des distances courtes grâce à l'excellente situation.
Situé au centre et très bien connecté
La situation à Wetzikon combine un logement calme avec une infrastructure très bonne. Les installations de shopping, les transports publics, les écoles et les autres commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied :
Ainsi, l'appartement est également idéal pour les navetteurs et les familles qui apprécient les distances courtes dans la vie quotidienne.
Un foyer qui se découvre mieux personnellement
Pièces spacieuses, balcon spacieux, deux places de parking souterraines, beaucoup de lumière et une belle vue sur le verdure – cet appartement offre une combinaison attrayante de confort de vie, de paix et d'accessibilité excellente.
Convainquez-vous avec une visite et découvrez la qualité de vie spéciale de cet appartement de 4,5 pièces à Wetzikon sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
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1'250'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Hofstrasse 112 8620 Wetzikon
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 74 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026