Aller au contenu principal
Habitation élégante près du lac
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13

CHF1'150'000

3.5 pièces · 98 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Wetzikon

Seegräbnerstrasse 23, 8620 Wetzikon

Description

Traduction automatique

Habitation élégante près du lac

Arriver, soupirer de soulagement et profiter du jardin comme votre propre salon en plein air. Ce 3,5 pièces appartement-jardin à Wetzikon combine l'architecture moderne de 2017 avec beaucoup d'intimité dans un cadre verdoyant - et le sentiment de vivre dans votre propre maison.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne. Les grandes façades vitrées laissent le soleil pénétrer profondément dans l'appartement et ouvrent la vue sur votre propre jardin. Que ce soit pour cuisiner ensemble le soir ou pour un petit déjeuner décontracté le week-end : la vie quotidienne ressemble à des vacances ici. Deux chambres offrent de l'espace pour dormir, un bureau à domicile ou des invités et mènent directement à l'extérieur dans la verdure.

Le jardin privé d'environ 176 m² avec un espace de sièges d'environ 17,7 m² vous invite à faire des grillades, à jardiner ou à vous prélasser au soleil. Sur une surface habitable d'environ 98 m², vous pouvez vous attendre à des parquets, des armoires encastrées dans l'entrée et dans les chambres, ainsi que des matériaux de haute qualité.

Ce qui parle en faveur de votre nouvelle maison :

  • Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de stockage
  • Armoires encastrées dans les chambres
  • Armoires encastrées dans le hall d'entrée
  • Spot encastrés partout
  • Deux cellules humides : salle de bain/WC et douche/WC
  • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
  • Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
  • Ascenseur, système d'interphone et accès sans marches
  • Place de parking souterrain et local de stockage de environ 10,1 m²

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement 7 unités. Cela crée un quartier calme et personnel et est en même temps idéal si l'accessibilité sans barrières est importante - aujourd'hui et plus tard.

Wetzikon convainc par ses excellentes connexions : en tant que nœud de S-Bahn, la ville vous emmène rapidement à Zurich, Uster ou Rapperswil. Les magasins, les écoles et les activités de loisirs sont rapidement accessibles, et le lac de Pfäffikon ainsi que le Robenhauser Riet vous invitent à des promenades, des tours à vélo et à la détente juste à l'extérieur de votre porte.

Pour tous ceux qui recherchent le style, le confort et la liberté, cet appartement-jardin est un endroit où arriver et se sentir chez soi.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2027
Surface habitable
98 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2017
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 11'735
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marco Burn

Marco Burn

Geschäftsführer

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 262561Ref: 18620SE201.6ae8aad9dbcb1192ad832bb2