1'150'000
3.5 pièces Appartement à Wetzikon
CHF1'150'000
Description
Habitation élégante près du lac
Arriver, soupirer de soulagement et profiter du jardin comme votre propre salon en plein air. Ce 3,5 pièces appartement-jardin à Wetzikon combine l'architecture moderne de 2017 avec beaucoup d'intimité dans un cadre verdoyant - et le sentiment de vivre dans votre propre maison.
Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne. Les grandes façades vitrées laissent le soleil pénétrer profondément dans l'appartement et ouvrent la vue sur votre propre jardin. Que ce soit pour cuisiner ensemble le soir ou pour un petit déjeuner décontracté le week-end : la vie quotidienne ressemble à des vacances ici. Deux chambres offrent de l'espace pour dormir, un bureau à domicile ou des invités et mènent directement à l'extérieur dans la verdure.
Le jardin privé d'environ 176 m² avec un espace de sièges d'environ 17,7 m² vous invite à faire des grillades, à jardiner ou à vous prélasser au soleil. Sur une surface habitable d'environ 98 m², vous pouvez vous attendre à des parquets, des armoires encastrées dans l'entrée et dans les chambres, ainsi que des matériaux de haute qualité.
Ce qui parle en faveur de votre nouvelle maison :
- Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de stockage
- Armoires encastrées dans les chambres
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée
- Spot encastrés partout
- Deux cellules humides : salle de bain/WC et douche/WC
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
- Ascenseur, système d'interphone et accès sans marches
- Place de parking souterrain et local de stockage de environ 10,1 m²
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison de plusieurs familles bien entretenue avec seulement 7 unités. Cela crée un quartier calme et personnel et est en même temps idéal si l'accessibilité sans barrières est importante - aujourd'hui et plus tard.
Wetzikon convainc par ses excellentes connexions : en tant que nœud de S-Bahn, la ville vous emmène rapidement à Zurich, Uster ou Rapperswil. Les magasins, les écoles et les activités de loisirs sont rapidement accessibles, et le lac de Pfäffikon ainsi que le Robenhauser Riet vous invitent à des promenades, des tours à vélo et à la détente juste à l'extérieur de votre porte.
Pour tous ceux qui recherchent le style, le confort et la liberté, cet appartement-jardin est un endroit où arriver et se sentir chez soi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2027
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 11'735
Emplacement
Seegräbnerstrasse 23 8620 Wetzikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marco Burn
Marco Burn














