1'740'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Wetzikon ZH
CHF1'740'000
Description
SPACIEUSE APPARTEMENT ATTIQUE 5½-PIÈCES AVEC 163M2 D'ESPACE HABITABLE
Peut-être que cela sera bientôt votre nouveau lieu préféré.
Au-dessus des toits de Wetzikon, un spacieux appartement attique 5½-pièces avec 163,6 m² d'espace habitable net et environ 92,6 m² d'espace de terrasse vous attend. Beaucoup de lumière, de belles vues lointaines et de montagne, ainsi qu'un plan d'étage bien pensé, créent un domicile avec une qualité de vie spéciale.
Les points forts en un coup d'œil :
- 5½ pièces avec environ 163,6 m² d'espace habitable net
- Environ 92,6 m² d'espace de terrasse, partiellement couvert
- Espace de vie et de repas lumineux avec cheminée
- Quatre chambres et deux salles de bains
- Niche de bureau supplémentaire dans l'appartement
- Pièce de bureau / hobby séparée et chauffée avec WC
- Ascenseur directement dans l'appartement et compartiment de cave
- Trois places de parking souterraines
- Emplacement central et pourtant naturel
Emménager ou réinterpréter
L'appartement est très bien entretenu et peut être occupé sans rénovations immédiates. Dans le même temps, il offre un potentiel attractif pour une modernisation. Notre documentation de vente montre des mondes de vie nouveaux possibles à l'aide de visualisations. Une estimation des coûts de rénovation créée par un cabinet d'architecture offre également une transparence sur les investissements possibles.
Peut-être apprécierez-vous bientôt l'immensité de votre propre terrasse en attique. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer l'appartement en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 30.10.2024
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'740'000
- Prix au m²
- CHF 10'675
Emplacement
Tannenrainstrasse 19 8620 Wetzikon ZH
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















