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SPACIEUSE APPARTEMENT ATTIQUE 5½-PIÈCES AVEC 163M2 D'ESPACE HABITABLE
Tannenrainstrasse 19, Wetzikon
Tannenrainstrasse 19, Wetzikon
Rund 60m2 grosses Wohnen/Essen/Kochen
Rund 60m2 grosses Wohnen/Essen/Kochen
So könnte ihr Wohnzimmer aussehen
Flexibler gut durchdachter Grundriss
Einbauküche mit separater Theke
Elternzimmer
Elternbad
viele Möglichkeiten das Bad zu gestalten
Image 12
59m2 grosse Dachterrasse
und was man daraus gestalten kann
Disponibelraum mit WC im Eingangsgeschoss
Wetzikon
Wetzikon

CHF1'740'000

5.5 pièces · 163 m² · Étage 5

5.5 pièces Appartement sous les combles à Wetzikon ZH

Tannenrainstrasse 19, 8620 Wetzikon ZH

Description

Traduction automatique

SPACIEUSE APPARTEMENT ATTIQUE 5½-PIÈCES AVEC 163M2 D'ESPACE HABITABLE

Peut-être que cela sera bientôt votre nouveau lieu préféré.

Au-dessus des toits de Wetzikon, un spacieux appartement attique 5½-pièces avec 163,6 m² d'espace habitable net et environ 92,6 m² d'espace de terrasse vous attend. Beaucoup de lumière, de belles vues lointaines et de montagne, ainsi qu'un plan d'étage bien pensé, créent un domicile avec une qualité de vie spéciale.

Les points forts en un coup d'œil :

  • 5½ pièces avec environ 163,6 m² d'espace habitable net
  • Environ 92,6 m² d'espace de terrasse, partiellement couvert
  • Espace de vie et de repas lumineux avec cheminée
  • Quatre chambres et deux salles de bains
  • Niche de bureau supplémentaire dans l'appartement
  • Pièce de bureau / hobby séparée et chauffée avec WC
  • Ascenseur directement dans l'appartement et compartiment de cave
  • Trois places de parking souterraines
  • Emplacement central et pourtant naturel

Emménager ou réinterpréter

L'appartement est très bien entretenu et peut être occupé sans rénovations immédiates. Dans le même temps, il offre un potentiel attractif pour une modernisation. Notre documentation de vente montre des mondes de vie nouveaux possibles à l'aide de visualisations. Une estimation des coûts de rénovation créée par un cabinet d'architecture offre également une transparence sur les investissements possibles.

Peut-être apprécierez-vous bientôt l'immensité de votre propre terrasse en attique. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer l'appartement en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
30.10.2024
Surface habitable
163 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2000
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'740'000
Prix au m²
CHF 10'675
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Emplacement

Tannenrainstrasse 19 8620 Wetzikon ZH

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 8'567 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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