795'000
4.5 pièces Appartement à Wetzikon ZH
CHF795'000
Description
Excellente localisation : ensoleillée, calme et familiale
Dans un quartier résidentiel accueillant et populaire sur Ettenhauserstrasse à Wetzikon, se trouve cet appartement de 4½ pièces.
La localisation est superbe. Elle est ensoleillée et calme, sans circulation de transit, les écoles, le jardin d'enfants et le centre-ville sont à distance de marche confortable. L'arrêt de bus est également à proximité.
La maison multifamiliale avec ascenseur a été construite en 1984. L'appartement est au 1er étage et offre plus qu'assez d'espace pour une famille.
Il y a trois chambres à coucher, deux salles de bain, un salon lumineux, une cuisine et un réduit.
Le balcon couvert de 11,7 m2 est très ensoleillé et vous pouvez également profiter d'une belle vue.
La conception intérieure date de l'année de construction.
Dans le sous-sol, il y a une salle de loisirs et une cave.
Un espace de stockage dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente.
Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec plus d'informations, de photos et de plans.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1984
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 8'833
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33,8% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
1'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Ettenhauserstrasse 65 8620 Wetzikon ZH
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Karin Schönbächler
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