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Emménager et se sentir bien : appartement-maisonnette moderne avec galerie et...
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Raiffeisen Immomakler

CHF695'000

3.5 pièces · 116 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Wichtrach

Bernstrasse 37, 3114 Wichtrach

Description

Traduction automatique

Emménager et se sentir bien : appartement-maisonnette moderne avec galerie et...

Ce charmant appartement-maisonnette de 3,5 pièces situé Bernstrasse 37 à Wichtrach allie vie moderne et emplacement exceptionnel entre Berne et Thoune. Grâce aux bonnes liaisons ferroviaires et routières, vous pouvez rejoindre les deux villes en peu de temps, tandis que les commerces, les services et les autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied.

L'appartement est situé dans un immeuble d'habitation et de bureaux bien entretenu datant de 2012, avec seulement deux unités d'habitation. La disposition des pièces réfléchie et la conception ouverte créent une atmosphère de vie agréable avec un charme particulier.

Le cœur de l'appartement est le vaste séjour avec cuisine ouverte. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère conviviale. Du séjour, vous pouvez accéder directement au balcon sur le côté éloigné de la rue. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil du soir et d'une belle vue sur les montagnes.

La salle de bain confortable dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Un réduit pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge complète idéalement l'offre de pièces.

Un point fort particulier est la galerie ouverte à l'étage supérieur. Que ce soit un bureau à domicile, un coin de lecture, un hobby ou un lieu de retraite supplémentaire - cette zone offre de nombreuses possibilités d'utilisation et confère à l'appartement une sensation spatiale unique.

L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage. Un emplacement de parking supplémentaire peut être acheté si nécessaire.

Une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie moderne sur deux niveaux avec une bonne accessibilité et une haute qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
116 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2012
Publié le
09.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 5'991
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Emplacement

Bernstrasse 37 3114 Wichtrach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

164 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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