3'900'000
6.5 pièces Appartement sous les combles à Widen
CHF3'900'000
Description
Exklusives neues 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Hanglage in Widen
Am sonnigen Hang von Widen entsteht ein hochwertiger Neubau mit klarer Architektur und idealer Südausrichtung.
Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Licht und eine beeindruckende Aussicht über das Reusstal vom Uetliberg bis zu den Alpen.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss sowie privaten Aussenbereichen.
Natürliche Materialien, ruhige Proportionen und hochwertige Oberflächen schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Im Gartengeschoss ergänzt eine flexibel nutzbare Studiofläche das Raumangebot. Mit direktem Bezug zu den Aussenbereichen eignet sich dieser Bereich ideal als Wellness-, Fitness- oder Spa-Zone und bietet zugleich Potenzial für einen unabhängigen Gäste- oder Wohnbereich.
Ein modernes Zuhause in bester Hanglage.
Die zentralen Merkmale auf einen Blick:
- Sonnige Hanglage in Widen mit idealer Südausrichtung
- Panoramablick über das Reusstal bis in die Alpen
- Helle, moderne Architektur mit grossen Fensterfronten
- Private Aussenbereiche wie Terrasse oder Gartenanteil
- Hochwertiger Ausbau
- Separate Garagenplätze verfügbar
- Top-Verkehrsanbindung: Zürich, Zug und Baden
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Steuerlich attraktiv: Steuerfuss 75%
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
H+H IMMO AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 253 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'900'000
- Prix au m²
- CHF 15'415
Emplacement
Rainweg 3 8967 Widen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'491 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026