2'590'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Widen
CHF2'590'000
Description
Appartement d'attique exclusif de 4,5 pièces à la meilleure situation en pente à Widen
Sur le versant ensoleillé de Widen, un bâtiment neuf de haute qualité est en construction avec une architecture claire et une orientation sud idéale.L'appartement d'attique de 4,5 pièces offre beaucoup de lumière et une vue impressionnante sur la vallée du Reusstal depuis l'Uetliberg jusqu'aux Alpes. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé et spacieux ainsi que des espaces extérieurs privés.Les matériaux naturels, les proportions calmes et les surfaces de haute qualité créent un ambiance de vie élégante. Des ajouts pratiques tels qu'une buanderie privée, une grande cave et des places de garage séparées augmentent encore le confort de vie. Un foyer moderne dans un emplacement en pente de choix. Les caractéristiques centrales en un coup d'œil:
- Emplacement en pente ensoleillé à Widen avec orientation sud idéale
- Vue panoramique sur la vallée du Reusstal jusqu'aux Alpes
- Architecture moderne et lumineuse avec de grandes façades de fenêtres
- Espaces extérieurs privés tels qu'une terrasse ou un jardin partagé
- Construction de haute qualité
- Places de garage séparées disponibles
- Liens de transport de premier ordre : Zurich, Zug et Baden
- Écoles et commerces à distance de marche
- Emplacement fiscalement attractif : taux d'imposition 75%
Nous nous réjouissons de votre contact. H+H IMMO AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 159 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 20.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'590'000
- Prix au m²
- CHF 16'289
Emplacement
Rainweg 3 8967 Widen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'491 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













