1'590'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Wiesendangen
CHF1'590'000
Description
Appartement en attique 3.5 pièces, 44.6 m² de terrasse, Wiesendangen (ZH)
Lumière, vue lointaine et intimité sur votre propre attique : Au 3e étage d'une maison moderne de 4 parties, cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité (construit en 2026, disponible à partir de 2027) est en cours de construction à Wiesendangen (ZH).
- Surface habitable : 85,55 m² ; séjour/cuisine 36,22 m²
- Terrasses : total 44,64 m² (environ 27,73 m² + 16,91 m²) - soleil, calme et beaucoup d'intimité
- Chambres : environ 14,4 m² et 8,0 m²
- 2 salles de bains : salle de bain/WC et douche/WC
- Confort : ascenseur de la garage souterraine à l'appartement, lave-linge/sèche-linge personnel, cave 7,83 m²
- Énergie & Climat : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques pour l'électricité générale - qualité de construction neuve efficace
- Stationnement : garage souterrain dans la maison ; place de stationnement CHF 35 000
Emplacement & Mobilité
- Rue Niederfeldstrasse calme ; gare de Wiesendangen à environ 600 m (S-Bahn toutes les 15 minutes)
- Accès A1 Winterthour à environ 1 km ; aéroport de Zurich à environ 19 km
Prix & Disponibilité
- Prix d'achat : CHF 1 590 000
- Disponibilité : à partir de 2027
Cet appartement en attique combine soleil, vue lointaine et technologie moderne - idéal pour les couples ou les célibataires qui valorisent le confort et l'intimité. Demandez l'exposé maintenant et assurez-vous une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 18'488
Emplacement
Niederfeldstrasse 6 8542 Wiesendangen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
86 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'586 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Adrian Kälin
Adrian Kälin