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Appartement d'attique neuf exclusif en première occupation avec deux terrasses
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CHF1'390'000

3.5 pièces · 135 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement sous les combles à Wil

Untere Grundgasse 7, 9500 Wil

Description

Traduction automatique

Appartement d'attique neuf exclusif en première occupation avec deux terrasses

Haut perché, lumineux et complètement neuf : Cet appartement d'attique exclusif

de 3,5 pièces en première occupation allie un espace de vie spacieux à

un plan d'étage bien pensé et à un équipement qui ne laisse aucun désir

insatisfait. Deux terrasses ensoleillées, l'une d'elles couverte avec des

portes coulissantes en verre élégantes, invitent à profiter, quel que soit le temps.

La cuisine moderne avec îlot central et appareils Electrolux est le cœur de l'appartement. Le coin repas et salon ouvert avec accès direct

à la terrasse crée une atmosphère spacieuse, idéale pour des soirées détendues à deux ou des heures sociales avec la famille et les amis.

Deux chambres calmes offrent le refuge parfait.

La chambre principale dispose d'une salle de bain élégante en suite avec

baignoire et douche. Les deux salles de bain sont généreusement conçues et équipées de

plaques de haute qualité jusqu'au plafond, un ambiance qui apporte une sensation d'hôtel dans la vie quotidienne.

L'appartement est situé dans une surstructure soigneusement réalisée,

conviviale pour les familles, d'une entreprise de construction suisse de renom.

Ascenseur sans obstacle jusqu'au garage souterrain, pièce de cave privée avec son propre

espace de buanderie ainsi que deux places de parking souterraines directement à l'entrée de la maison (chacune CHF 40'000.–, obligatoire) complètent l'offre.

Un appartement pour tous ceux qui cherchent le meilleur et le méritent. Convainquez

vous-même : Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons

cette propriété spéciale en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
01.05.2026
Surface habitable
135 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2025
Publié le
13.03.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 10'296
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Emplacement

Untere Grundgasse 7 9500 Wil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 142 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Riccardo Bieler

Inhaber

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