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Vivre en harmonie avec le trajet du soleil
Wohn- und Essbereich
Helle Wohnküche
Zimmer Richtung Osten
Eingangsbereich
Überdachter Balkon
Gemeinsamer Spielbereich mit Partyraum
Raiffeisen Immomakler

CHF650'000

5.5 pièces · 102 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Wil

Weierhofgasse 7, 9500 Wil

Description

Traduction automatique

Vivre en harmonie avec le trajet du soleil

La colonie Neualtwil est l'une des résidences les plus importantes de Suisse. Conceptuellement, l'habitation communautaire, la densité élevée des bâtiments et l'interconnexion des espaces ouverts publics et privés étaient au centre des préoccupations. Ces dernières années, les fenêtres et les systèmes d'ascenseurs ont été remplacés. Un fonds a déjà été créé pour le chauffage géothermique et les panneaux photovoltaïques prévus.

Ce bel appartement de 5,5 pièces au 1er étage convainc par son orientation optimale. La généreuse fenestration suit le trajet du soleil d'est en ouest et offre des pièces lumineuses et accueillantes tout au long de la journée.

Toutes les chambres à coucher et les salles de bain sont équipées de parquet en bois massif de haute qualité, tandis que la cuisine et les deux cellules humides sont équipées de carreaux faciles à entretenir. En plus du salon et de la salle à manger lumineux, quatre autres pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou pièces de loisirs.

La cuisine a été rénovée en 2012, et l'ensemble de l'appartement a été fraîchement peint en 2025. Le balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil du soir dans une atmosphère détendue.

La construction conviviale pour les enfants offre de nombreuses possibilités d'assise et de jeu, ainsi qu'une salle de fête utilisable en commun. Le jardin d'enfants se trouve directement dans la colonie. En résumé : un foyer idéal pour les familles et pour tous ceux qui apprécient les espaces de vie spacieux, un environnement bien entretenu et un quartier animé.

En option, un emplacement de parking en sous-sol et une pièce de stockage peuvent être achetés.

Êtes-vous curieux ? Demandez simplement l'exposé via le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
102 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1978
Dernière rénovation
2025
Publié le
30.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 650'000
Prix au m²
CHF 6'373
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Emplacement

Weierhofgasse 7 9500 Wil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 124 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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