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Appartement en propriété de 3,5 pièces avec grande surface extérieure à Wil SG
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CHF850'000

3.5 pièces · 99 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Wil

Bergtalstrasse 37, 9500 Wil

Description

Traduction automatique

Appartement en propriété de 3,5 pièces avec grande surface extérieure à Wil SG

Rénové à neuf - prêt à être occupé - quartier résidentiel calme

Appartement en propriété très bien entretenu de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel très demandé et calme du quartier Hofberg de Wil.

L'appartement dispose d'environ 99 m² d'espace de vie ainsi que d'une surface extérieure privée (droits d'usage spécial) d'environ 100 m² avec un espace de sièges, un jardin en pierre et une haute intimité.

L'appartement a été rénové à neuf dans tous les domaines et se présente aujourd'hui dans un excellent état, prêt à être occupé.

Caractéristiques spéciales :

  • Appartement au rez-de-chaussée
  • Surface habitable d'environ 99 m²
  • Surface extérieure privée d'environ 100 m²
  • Jardin en pierre et mur de protection
  • Garage privé
  • Compartiment de cave
  • Places de parking pour visiteurs disponibles
  • Arrêt de bus directement devant la maison
  • Prêt à être occupé immédiatement

Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles sans seuil.

Depuis l'espace de sièges, il y a un accès direct à l'appartement via un escalier extérieur avec main courante, ce qui donne à l'objet un caractère presque similaire à une maison.

Ideal pour les couples, les personnes seules ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de confort, d'intimité et de vie sans obstacles.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
99 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1982
Dernière rénovation
2026
Publié le
04.08.2026

Équipements

Vue
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 850'000
Prix au m²
CHF 8'586
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Emplacement

Bergtalstrasse 37 9500 Wil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 51 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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