380'000
2.5 pièces Appartement à Wildhaus
CHF380'000
Description
Appartement de vacances ensoleillé de 2,5 pièces avec vue sur les montagnes, piste de ski de fond et télésiège à la porte
Dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Wildhaus, entouré de prairies, de forêt et des montagnes de Churfirsten à l'horizon, se trouve cet appartement de 2,5 pièces bien entretenu dans le quartier de Munzenriet. L'emplacement est un point fort : la piste de ski de fond passe directement devant la maison, le centre de sports et de loisirs avec une salle de curling et une patinoire est situé en face, et la gare de montagne de Wildhaus est accessible en quelques minutes à pied.
L'appartement est situé au premier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne par son orientation ensoleillée et calme, ainsi que par une vue dégagée sur les pentes vertes et les forêts de l'Obertoggenburg jusqu'aux sommets environnants de Churfirsten. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec un plafond en bois, qui apporte beaucoup de lumière naturelle et une belle vue dans la pièce à travers la grande façade vitrée.
De là, vous pouvez accéder au balcon couvert - l'endroit idéal pour terminer la journée avec un café et une vue sur les Churfirsten. La chambre à coucher spacieuse et lumineuse offre également une vue dégagée sur la verdure. La cuisine et la salle de bain sont en bon état et offrent de l'espace pour des accents individuels.
Pratique pour la vie quotidienne : une buanderie commune est disponible dans le sous-sol, et un espace de garage appartient à l'appartement - beaucoup d'espace de stockage pour les skis, les vélos et les équipements de ski de fond inclus. En outre, un grenier est disponible pour stocker des articles saisonniers.
Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent des sports de montagne, de la paix et de la tranquillité, et une courte distance jusqu'aux montagnes. En tant que deuxième maison de loi ancienne, la propriété est parfaite comme retraite personnelle dans les montagnes ou comme appartement de vacances à louer.
Points forts :
- Emplacement ensoleillé et calme avec vue dans le quartier de Munzenriet, Wildhaus
- Piste de ski de fond directement devant la maison, gare de montagne de Wildhaus à quelques minutes à pied
- Salon et salle à manger lumineux avec plafond en bois et grande façade vitrée
- Balcon couvert avec vue sur les Churfirsten
- Chambre à coucher spacieuse et lumineuse
- Buanderie commune dans le sous-sol
- Espace de garage inclus
- Grenier pour stocker des articles saisonniers
- Deuxième maison de loi ancienne - idéale comme appartement de vacances
Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 42 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 380'000
- Prix au m²
- CHF 9'048
Emplacement
Ahornstrasse 2 9658 Wildhaus
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












