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Moderne Loft mit über 113 m² Wohnfläche
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CHF655'000

2.5 pièces · 114 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Golaten

Berne, 3207 Golaten

Description

Moderne Loft mit über 113 m² Wohnfläche

In der Dorfstrasse 6 in Golaten entsteht ein neues Wohnprojekt, das Natur, Ruhe und zeitgenössische Architektur harmonisch miteinander verbindet. In einer grünen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen bietet diese Residenz eine hochwertige Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten regionalen Zentren liegt.

Das Projekt umfasst sechs Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit hellen und geräumigen Wohnbereichen, die für Familien, Paare und alle geeignet sind, die ein modernes Zuhause schätzen.

Im Erdgeschoss bieten zwei Doppelhaushälften mit 4,5 Zimmern und etwa 161,75 m² den Komfort eines Einfamilienhauses dank ihres privaten Gartens und ihrer geräumigen Terrassen.

Im ersten Stock locken zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 150 m² mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem großen Balkon mit Blick auf die Natur.

Unter dem Dach bieten zwei zeitgenössische Lofts mit über 113 m² große offene Räume, schöne Raumhöhen und eine außergewöhnliche Helligkeit.

Entworfen nach hohen Standards für Bauqualität, Komfort und Energieeffizienz, bietet dieses Projekt einen nachhaltigen, eleganten und zukunftsorientierten Lebensraum.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
114 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Publié le
20.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 655'000
Prix au m²
CHF 5'746
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Emplacement

Berne 3207 Golaten

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

145 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'373 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florian Cavigelli

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