490'000
4 pièces Appartement à Willisau
CHF490'000
Description
Courtes distances, vie calme et balcon ensoleillé
Ce 4-pièces bien entretenu combine un emplacement exceptionnellement central à Willisau avec un plan d'étage pratique et un balcon ensoleillé avec une belle vue et une vue sur la Wigger.
La gare, les commerces - avec un Denner directement dans la maison - et le centre-ville de Willisau se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, les zones de promenade et de loisirs sont rapidement accessibles.
Un salon et une salle à manger ainsi que trois autres pièces utilisables de manière flexible offrent de l'espace pour les besoins de vie individuels. L'offre de pièces est complétée par une cuisine séparée avec de la place pour une petite table à manger, une cellule humide avec baignoire et possibilité de douche, ainsi que par un entrée pratique avec espace de stockage.
Un point fort particulier est le balcon ensoleillé : un refuge protégé pour des heures détendues avec une vue panoramique.
L'appartement comprend un compartiment de cave privé ainsi que l'utilisation partagée de la buanderie communale et du local à vélos.
L'appartement a été rénové de manière complète en 1996 et se présente comme bien entretenu. La maison multifamiliale a également été entretenue de manière continue et modernisée - notamment avec une rénovation de la façade, un toit plat renouvelé et un nouveau système photovoltaïque.
Centralement situé, profitez de courtes distances et d'un refuge calme. Avec un intérêt supplémentaire, nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés avec les plans d'étage de la propriété. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.10.2026
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1956
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 490'000
- Prix au m²
- CHF 6'364
Emplacement
Kreuzstrasse 6 6130 Willisau
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
210 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













