1'400'000
4.5 pièces Attique à Winkel
CHF1'400'000
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison à Winkel - Appartement mansardé exclusif de 4,5 pièces
Dans un quartier calme et ensoleillé de Winkel, cet appartement mansardé exclusif vous attend, combinant le confort moderne avec le charme unique d'un immeuble ancien soigneusement rénové. Le bâtiment, construit en 1987, a été entièrement rénové en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état neuf et élégant.
Avec des hauteurs de pièces généreuses, des espaces de vie inondés de lumière et des équipements de haute qualité, cet appartement offre une expérience de vie particulière – idéale pour les personnes qui apprécient la paix, le confort et la bonne accessibilité.
Points forts de l'appartement
- Espaces de vie ouverts et lumineux avec un sentiment d'espace généreux
- Plafonds hauts dans le salon (environ 4,90 m)
- Balcon avec une vue généreuse
- Cuisine ouverte moderne avec de nouveaux appareils
- Deux salles de bains avec douche et baignoire
- Chauffage au sol confortable
- Parquets et sols en pierre élégants
- Buanderie séparée
- Compartiment de grenier et de cave pour un espace de stockage supplémentaire
- Ascenseur dans l'immeuble
- Boîte de garage incluse
- Place de parking extérieure supplémentaire incluse
- Environnement calme et propice aux enfants
Emplacement et environnement
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel attractif et ensoleillé de Winkel avec une infrastructure excellente. L'arrêt de bus "Centre de Winkel" est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le Volg pour les courses quotidiennes. Une pharmacie est située à proximité immédiate de la porte d'entrée, et le complexe scolaire de Grossacher est facilement accessible à pied – des conditions idéales pour les familles.
Cet appartement mansardé élégant combine le confort moderne, la générosité et une atmosphère de vie calme de manière harmonieuse. La combinaison de plafonds hauts, de beaucoup de lumière du jour, d'équipements de haute qualité et de bonnes connexions fait de cette propriété un foyer spécial.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 08.03.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
- Prix au m²
- CHF 11'667
Emplacement
Tüfwisweg 1 8185 Winkel
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















