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Bienvenue dans votre nouvelle maison à Winkel - Appartement mansardé exclusif de 4,5 pièces
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CHF1'400'000

4.5 pièces · 120 m² · Étage 3

4.5 pièces Attique à Winkel

Tüfwisweg 1, 8185 Winkel

Description

Traduction automatique

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Winkel - Appartement mansardé exclusif de 4,5 pièces

Dans un quartier calme et ensoleillé de Winkel, cet appartement mansardé exclusif vous attend, combinant le confort moderne avec le charme unique d'un immeuble ancien soigneusement rénové. Le bâtiment, construit en 1987, a été entièrement rénové en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état neuf et élégant.

Avec des hauteurs de pièces généreuses, des espaces de vie inondés de lumière et des équipements de haute qualité, cet appartement offre une expérience de vie particulière – idéale pour les personnes qui apprécient la paix, le confort et la bonne accessibilité.

Points forts de l'appartement

  • Espaces de vie ouverts et lumineux avec un sentiment d'espace généreux
  • Plafonds hauts dans le salon (environ 4,90 m)
  • Balcon avec une vue généreuse
  • Cuisine ouverte moderne avec de nouveaux appareils
  • Deux salles de bains avec douche et baignoire
  • Chauffage au sol confortable
  • Parquets et sols en pierre élégants
  • Buanderie séparée
  • Compartiment de grenier et de cave pour un espace de stockage supplémentaire
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Boîte de garage incluse
  • Place de parking extérieure supplémentaire incluse
  • Environnement calme et propice aux enfants

Emplacement et environnement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel attractif et ensoleillé de Winkel avec une infrastructure excellente. L'arrêt de bus "Centre de Winkel" est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le Volg pour les courses quotidiennes. Une pharmacie est située à proximité immédiate de la porte d'entrée, et le complexe scolaire de Grossacher est facilement accessible à pied – des conditions idéales pour les familles.

Cet appartement mansardé élégant combine le confort moderne, la générosité et une atmosphère de vie calme de manière harmonieuse. La combinaison de plafonds hauts, de beaucoup de lumière du jour, d'équipements de haute qualité et de bonnes connexions fait de cette propriété un foyer spécial.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
08.03.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1987
Dernière rénovation
2025
Publié le
25.03.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'400'000
Prix au m²
CHF 11'667
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Emplacement

Tüfwisweg 1 8185 Winkel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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