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Projet de construction neuve AUREUM - Appartement 2.5 pièces élégant à Winkel
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Visualisierung Badezimmer
Lage vom Neubauprojekt
Bankengeprüft

Prix sur demande

2.5 pièces · 78 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Winkel

Zürichstrasse 10c, 8185 Winkel

Description

Traduction automatique

Projet de construction neuve AUREUM - Appartement 2.5 pièces élégant à Winkel

AUREUM Votre maison avec charme et intimité

Arriver, se sentir bien et profiter de la nature : cet appartement 2.5 pièces élégant à AUREUM combine vie moderne, architecture réfléchie et intimité avec un emplacement idyllique au bord du ruisseau.

Sur environ 80 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux et spacieux. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse d'environ 12 m². Ici, votre retraite personnelle dans la verdure est créée - idéale pour un début de journée détendu ou des soirées agréables à l'extérieur.

L'entrée de la maison privée donne à l'appartement un caractère spécial, presque similaire à une maison, et assure une intimité supplémentaire.

Points forts :

  • environ 80 m² d'espace de vie
  • terrasse d'environ 12 m² avec emplacement idyllique au bord du ruisseau
  • entrée de la maison privée
  • plan d'étage lumineux et attractif
  • salon et salle à manger ouverts
  • pièce du sous-sol incluse
  • architecture moderne avec matériaux de haute qualité
  • ventilation contrôlée des appartements
  • exigences de protection contre les bruits accrues selon SIA
  • pompe à chaleur air-eau avec Free-Cooling

AUREUM prend forme : la construction de la coque est déjà réalisée et la charpente du toit est largement terminée. Étape par étape, une maison spéciale est créée ici, intégrée dans les environs verts de Winkel-Seeb. La date de déménagement est prévue pour le printemps 2027.

AUREUM combine vie naturelle avec des distances courtes à Zurich, Kloten et à l'aéroport - idéal pour les célibataires ou les couples qui veulent profiter de la paix et de la nature sans renoncer à une bonne connexion.

Journée de construction ouverte le 26 septembre de 10h00 à 12h00
Convincez-vous sur place et vivez AUREUM déjà pendant sa création. Venez nous rendre visite - nous nous réjouissons de votre visite!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
78 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
23.03.2026

Équipements

Cave

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Zürichstrasse 10c 8185 Winkel

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Livia Belluscio

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