2'000'000
4.5 pièces Duplex à Winkel
CHF2'000'000
Description
Nouveau projet de construction SATO : appartement-maisonnette 4,5 pièces
SATO - Vivre en harmonie avec la nature
Début des travaux
Au Hargartenweg 2+4 à Winkel, trois maisons multifamiliales stylées avec des appartements en propriété exclusive sont en construction. L'architecture s'intègre harmonieusement dans le environnement naturel et impressionne avec des lignes claires, une conception de façade élégante en bois et aluminium, ainsi que des espaces extérieurs généreusement conçus avec beaucoup d'intimité.
Les points forts:
- Espace de vie exclusif dans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Winkel
- Emplacement en terrasse sur une colline avec belle vue
- Des places assises spacieuses et des parts de jardin étendues créent des retraites privées à l'extérieur
- Budgets attractifs pour une construction intérieure de haute qualité et personnalisable
- Façade en bois durable combinée avec une installation photovoltaïque
- Pompe à chaleur solaire-eau moderne avec sondes de terre et freecooling
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Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 144 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 20.04.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'000'000
- Prix au m²
- CHF 13'889
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,6% à la médiane des .
Cette annonce2'000'000 CHF
1'497'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Hargartenweg 2 8185 Winkel
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 223230Ref: L.000.331.N