1'650'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Winkel
CHF1'650'000
Description
Neubauprojekt SATO: 3.5-Zimmer-Attikawohnung
SATO - Wohnen im Einklang mit der Natur
Baustart erfolgt
Am Hargartenweg 2+4 in Winkel entstehen drei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit exklusiven Eigentumswohnungen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und überzeugt durch klare Linien, eine elegante Fassadengestaltung aus Holz und Aluminium sowie grosszügig konzipierte Aussenräume mit viel Privatsphäre.
Die Highlights:
- Exklusiver Wohnraum in der steuergünstigen Gemeinde Winkel
- Terrassierte Hanglage mit schöner Weitsicht
- Grosszügige Sitzplätze und weitläufige Gartenanteile schaffen private Rückzugsorte im Freien
- Attraktive Budgets für einen hochwertigen und individuell gestaltbaren Innenausbau
- Nachhaltige Holzfassade kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
- Moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und Freecooling
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 17.12.2025
Équipements
Place de parc
Belle vue
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 15'865
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 42,2% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
1'160'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Hargartenweg 2 8185 Winkel
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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