1'100'000
3.5 pièces Appartement à Winterthur
CHF1'100'000
Description
Votre maison dans un emplacement central
Moderne, de haute qualité et au cœur de Winterthur-Wülflingen : Le projet "Zorra" crée 13 appartements attractifs de 2,5 et 3,5 pièces pour ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec le confort, la qualité et une touche personnelle.
Plus d'informations sur www.zorra-winterthur.ch
Que ce soit comme maison propre ou comme investissement à long terme dans la propriété résidentielle - les tailles d'appartement bien planifiées, la bonne accessibilité et l'emplacement dans la ville de Winterthur rendent Zorra intéressant pour différents besoins.
Les appartements convainquent avec des plans d'étage intelligemment conçus, des espaces de vie, de repas et de cuisine ouverts, ainsi que des espaces extérieurs privés spacieux. Que ce soit un appartement avec jardin, un appartement avec balcon et/ou loggia ouverte, ou l'appartement en attique exclusif avec une terrasse sur le toit d'environ 148 m² - ici, chaque style de vie trouve l'espace qui lui convient.
Un accent particulier est mis sur la conception intérieure de haute qualité et sélectionnable individuellement. Les budgets de sélection généreux permettent de concevoir les matériaux, les couleurs et les surfaces selon vos propres idées. Les cuisines de haute qualité avec appareils V-ZUG, les cellules humides modernes, ainsi que les placards et les dressing rooms intégrés offrent déjà un niveau de qualité convaincant dans l'équipement de base.
Points forts en un coup d'œil :
- Intéressant pour les occupants propriétaires ainsi que pour les petits investisseurs privés
- Plans d'étage intelligents et bien utilisables avec des espaces de vie ouverts
- Espaces de jardin privés, balcons et/ou loggias ouvertes
- Appartement en attique avec une terrasse sur le toit d'environ 148 m² et pergola
- Conception intérieure de haute qualité et sélectionnable individuellement - les budgets prévus sont généreux
- Cuisines intégrées avec appareils V-ZUG et revêtements Neolith de haute qualité
- Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque appartement
- Placards intégrés spacieux et dressing room dans la chambre à coucher (inclus dans le prix d'achat)
- Réseau domotique pour l'éclairage et les stores
- Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique
- Ascenseur sans obstacle
- Arrêt de bus pratiquement devant la porte de la maison - environ 15 minutes jusqu'à la gare principale de Winterthur
- Début de construction prévu au printemps 2027, emménagement à partir de l'automne 2028
Zorra est situé dans le quartier populaire de Winterthur à Wülflingen. Les possibilités de shopping comme Coop et Migros, les écoles, les jardins d'enfants, ainsi que les installations sportives et de loisirs sont à proximité. En même temps, la connexion autoroutière voisine et la connexion bus directe offrent des distances courtes jusqu'au centre-ville de Winterthur et au-delà.
Ainsi, Zorra convient aux personnes qui cherchent leur nouvelle maison à Winterthur, ainsi qu'aux acheteurs qui veulent investir spécifiquement dans un appartement en propriété moderne dans un emplacement urbain.
Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 13'095
Emplacement
Johannes-Beugger-Strasse 106 8408 Winterthur
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ramona Schiesser











