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Zorra - vivre au cœur de Wülflingen
Wohnen 3.5-ZWG 2, 102, 202, 302
Balkon Whg. 3/103/203/303
Wohnen Attikawohnung 401
Schlafzimmer, 2.5-ZWG 1, 101, 201, 301
Dusche / WC Attikawohnung 401
Terrasse Attikawohnung 401
Südostausrichtung
Nordwestausrichtung
Südausrichtung
Westausrichtung

CHF830'000

2.5 pièces · 59 m²

2.5 pièces Appartement à Winterthur

Johannes-Beugger-Strasse 106, 8408 Winterthur

Description

Traduction automatique

Zorra - vivre au cœur de Wülflingen

Moderne, de haute qualité et au cœur de Winterthur-Wülflingen : Le projet "Zorra" crée 13 appartements attractifs de 2,5 et 3,5 pièces pour ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec le confort, la qualité et une touche personnelle.

Plus d'informations sur www.zorra-winterthur.ch

Que ce soit comme votre propre maison ou comme un investissement à long terme dans la propriété, les tailles d'appartement bien planifiées, la bonne accessibilité et l'emplacement dans la ville de Winterthur rendent Zorra intéressant pour différents besoins.

Les appartements convainquent avec des plans d'étage intelligemment conçus, des espaces de vie, de repas et de cuisine ouverts, ainsi que des espaces extérieurs privés spacieux. Que ce soit un appartement avec jardin, un appartement avec balcon et/ou loggia ouverte, ou l'appartement attique exclusif avec une terrasse de toit d'environ 148 m² - ici, chaque style de vie trouve l'espace qui lui convient.

Une attention particulière est portée à la conception intérieure de haute qualité et personnalisable. Les budgets de sélection généreux permettent de concevoir les matériaux, les couleurs et les surfaces selon vos propres idées. Les cuisines de haute qualité avec appareils V-ZUG, les cellules humides modernes, ainsi que les armoires et les dressing rooms intégrés offrent déjà un niveau de qualité convaincant dans la conception de base.

Points forts en un coup d'œil :

  • Intéressant pour les occupants propriétaires ainsi que pour les petits investisseurs privés
  • Plans d'étage intelligents et bien utilisables avec des espaces de vie ouverts
  • Zones de jardin privées, balcons et/ou loggias ouvertes
  • Appartement attique avec une terrasse de toit d'environ 148 m² et pergola
  • Conception intérieure de haute qualité et personnalisable - les budgets prévus sont généreux
  • Cuisines intégrées avec appareils V-ZUG et revêtements Neolith de haute qualité
  • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque appartement
  • Armoires intégrées spacieuses et dressing room dans la chambre à coucher (inclus dans le prix d'achat)
  • Réseau domotique pour l'éclairage et les stores
  • Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique
  • Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
  • Arrêt de bus pratiquement à la porte de la maison - environ 15 minutes jusqu'à la gare principale de Winterthur
  • Début de construction prévu au printemps 2027, emménagement à partir de l'automne 2028

Zorra est situé dans le quartier populaire de Winterthur à Wülflingen. Les installations de shopping telles que Coop et Migros, les écoles, les jardins d'enfants, ainsi que les installations sportives et de loisirs sont situées dans les environs. En même temps, la connexion autoroutière voisine et la connexion bus directe offrent des distances courtes jusqu'au centre-ville de Winterthur et au-delà.

Ainsi, Zorra convient aux personnes qui cherchent leur nouvelle maison à Winterthur, ainsi qu'aux acheteurs qui veulent investir spécifiquement dans un appartement de propriété moderne dans un emplacement urbain.

Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous fournir plus d'informations.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
59 m²
Pièces
2.5
Année de construction
2028
Publié le
28.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 830'000
Prix au m²
CHF 14'068
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Emplacement

Johannes-Beugger-Strasse 106 8408 Winterthur

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 120 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 8'567 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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