2.5 pièces Appartement à Winterthur

Cet appartement terrasse de 2,5 pièces élégant est situé au 2e étage d'un bâtiment neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il impressionne avec un équipement de haute qualité, des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de lumière du jour et une vue panoramique magnifique.

L'espace de vie et de repas ouvert dispose de grandes fenêtres, d'un plancher en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des façades blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur.

La chambre à coucher lumineuse avec un plancher en bois donne accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carreaux de faïence élégants.

L'appartement sans obstacle est accessible en ascenseur. Un espace de stationnement et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est présente. La norme Minergie garantit une construction économe en énergie.

Les installations de shopping sont situées à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre une variété d'opportunités de loisirs.

Pour protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'aménagement et ne font pas partie de l'appartement.

Programme de pièces :

• WC/Salle de bain : 7,03 m²
• Entrée : 9,14 m²
• Séjour/salle à manger : 39,75 m²
• Chambre à coucher : 14,03 m²
• Terrasse Sud/Ouest 22,77 m²
• Terrasse Nord/Est 18,00 m²

Espace utilisable supplémentaire :

• Pièce du sous-sol : 11,08 m²
• Laverie : 6,97 m²
• Compartiment du sous-sol : 7,38 m²

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres
• Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant
• Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie
• Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher
• Équipement de haute qualité et moderne
• Appartement sans obstacle avec ascenseur
• Garage pour CHF 40'000.- peut être pris en plus de l'achat
• Préparation pour une station de recharge électrique disponible
• Installations de shopping, école et transports publics accessibles à pied

Emplacement :

8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 120 376 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion
• Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, St-Gall et Schaffhouse

Autoroute

• A1 via le junction de Winterthur-Wülflingen
• A4 vers Schaffhouse
• A7 vers Frauenfeld/Thurgovie

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