2.5 pièces Appartement à Winterthur

Cet appartement de terrasse élégant de 2,5 pièces est situé au 2ème étage d'un bâtiment neuf achevé en 2020 à Fuchshalde 10 à Winterthur-Wülflingen. Il impressionne par son équipement de haute qualité, ses espaces extérieurs spacieux, sa luminosité abondante et sa vue panoramique magnifique.

L'espace de vie et de repas ouvert dispose de grandes fenêtres, d'un sol en bois de haute qualité et d'une cuisine moderne avec des façades blanches et un étagère intégrée. La terrasse adjacente offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur.

La chambre à coucher lumineuse avec un sol en bois a un accès direct au deuxième balcon. La salle de bain moderne est équipée d'un lavabo, d'une cabine de douche et de carrelages élégants.

L'appartement sans obstacle est accessible par ascenseur. Un espace de parking et un garage sont disponibles ; la préparation pour une station de recharge est présente. Le standard Minergie garantit une construction économe en énergie.

Les commerces sont situés à proximité immédiate, tandis que la forêt voisine offre de nombreuses possibilités de loisirs.

Afin de protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été numérisées. Les meubles représentés servent d'exemple d'aménagement et ne font pas partie de l'appartement.

Programme de pièces :

• WC/Salle de bain : 7,03 m²
• Entrée : 9,14 m²
• Séjour/salle à manger : 39,75 m²
• Chambre à coucher : 14,03 m²
• Terrasse Sud/Ouest 22,77 m²
• Terrasse Nord/Est 18,00 m²

Espace utilisable supplémentaire :

• Pièce du sous-sol : 11,08 m²
• Laverie : 6,97 m²
• Compartiment du sous-sol : 7,38 m²

Cette offre d'immobilier AZ est caractérisée par les avantages suivants :

• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à de grandes fenêtres
• Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le paysage environnant
• Norme Minergie moderne pour un habitat économe en énergie
• Balcon est supplémentaire directement depuis la chambre à coucher
• Équipement de haute qualité et moderne
• Appartement sans obstacle avec ascenseur
• Garage pour 40 000 CHF.- peut être pris en charge en plus de l'achat
• Préparation pour une station de recharge électrique disponible
• Commerces, école et transports publics accessibles à pied

Emplacement :

8408 Winterthur est situé dans le district de Winterthur, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Winterthur a changé en moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 120 376 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Connexions en bus à la gare de Winterthur - bonne connexion
• Gare de Winterthur avec S-Bahn et trafic longue distance vers Zurich, aéroport, Saint-Gall et Schaffhouse
• A1 via le jonction Winterthur-Wülflingen
• A4 vers Schaffhouse
• A7 vers Frauenfeld/Thurgovie

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Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch