995'000
4.5 pièces Appartement à Winterthur
CHF995'000
Description
Appartement de jardin confortable et ensoleillé à Iberg
Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue et combine un confort de vie avec un accès direct à l'extérieur. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts et lumineux : de grandes fenêtres ouvrent la pièce sur l'espace de séjour pavé et le petit jardin. Vous pouvez y passer des soirées d'été chaudes dans un environnement calme au coucher du soleil, que ce soit pour faire des barbecues avec des amis ou pour prendre un apéritif après le travail.
La cuisine en forme de U est conçue pour être ouverte sur la salle à manger. Vous pouvez ainsi rester au cœur de l'action pendant la cuisine. Elle est entièrement équipée d'un cooktop en verre céramique, d'un four et d'un lave-vaisselle, et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement.
Dans les chambres, le parquet en bois massif crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, la salle à manger, la cuisine et les salles de bains sont recouverts de plaques de céramique facilement entretenues, qui sont à la fois pratiques et intemporelles.
Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne, surtout lorsqu'il faut se dépêcher le matin. La salle de bains avec baignoire, double évier et fenêtre vous invite à vous détendre. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche, d'un double évier, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge séparés. Dans l'entrée, une garde-robe intégrée assure l'ordre dès le premier pas.
Un compartiment de cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement et sont inclus dans le prix d'achat.
Les animaux de compagnie sont les bienvenus.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 8'223
Emplacement
Ibergstrasse 51 8405 Winterthur
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














