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Appartement de jardin confortable et ensoleillé à Iberg
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CHF995'000

4.5 pièces · 121 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Winterthur

Ibergstrasse 51, 8405 Winterthur

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin confortable et ensoleillé à Iberg

Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue et combine un confort de vie avec un accès direct à l'extérieur. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts et lumineux : de grandes fenêtres ouvrent la pièce sur l'espace de séjour pavé et le petit jardin. Vous pouvez y passer des soirées d'été chaudes dans un environnement calme au coucher du soleil, que ce soit pour faire des barbecues avec des amis ou pour prendre un apéritif après le travail.

La cuisine en forme de U est conçue pour être ouverte sur la salle à manger. Vous pouvez ainsi rester au cœur de l'action pendant la cuisine. Elle est entièrement équipée d'un cooktop en verre céramique, d'un four et d'un lave-vaisselle, et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement.

Dans les chambres, le parquet en bois massif crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, la salle à manger, la cuisine et les salles de bains sont recouverts de plaques de céramique facilement entretenues, qui sont à la fois pratiques et intemporelles.

Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne, surtout lorsqu'il faut se dépêcher le matin. La salle de bains avec baignoire, double évier et fenêtre vous invite à vous détendre. La deuxième salle de bains est équipée d'une douche, d'un double évier, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge séparés. Dans l'entrée, une garde-robe intégrée assure l'ordre dès le premier pas.

Un compartiment de cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement et sont inclus dans le prix d'achat.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
27.10.2026
Surface habitable
121 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1994
Publié le
02.11.2026

Équipements

Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 8'223
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Emplacement

Ibergstrasse 51 8405 Winterthur

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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