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Appartement moderne 5.5 pièces avec salle de loisirs dans un excellent emplacement
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht
Küche
Küche und Essen
Wohnzimmer mit Sitzecke und Küche
Bad, DU, WC Bild
Bad, DU, WC Bild
Zimmer 3
Zimmer 2
2.1 Luftbild 1
Ihr Kontakt

CHF1'320'000

5.5 pièces · 128 m²

5.5 pièces Appartement à Winterthur

Hedy-Hahnloser-Strasse 10, 8406 Winterthur

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 5.5 pièces avec salle de loisirs dans un excellent emplacement

Cet appartement attractif 5.5 pièces est situé dans un quartier calme et familial à Winterthur-Töss et impressionne par un standard de construction moderne et un concept de pièces bien pensé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou le télétravail.La cuisine ouverte avec îlot de cuisine stylé forme le cœur de l'appartement et passe sans transition à la zone de vie et de repas spacieuse. De là, vous pouvez accéder directement au balcon, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Deux salles de bains confortables, une buanderie séparée, ainsi qu'une grande salle de loisirs avec sa propre tour de lavage et un cellier offrent un haut niveau de confort de vie et un espace de stockage suffisant.Grâce au standard Minergie avec ventilation de confort, vous bénéficiez d'un climat de pièce agréable et d'un logement économe en énergie.Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate.Un espace de stationnement dans le garage souterrain avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques complète l'offre.Points forts :

  • 5,5 pièces avec plan d'étage spacieux
  • Pièces lumineuses et inondées de lumière
  • Cuisine moderne avec îlot de cuisine
  • Espace de vie et de repas ouvert
  • Balcon spacieux
  • Deux salles de bains (douche/WC et bain/douche/WC)
  • Standard Minergie avec ventilation de confort
  • Grande salle de loisirs incluse
  • Espace de stationnement pour véhicule électrique inclus

Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente sur demande et de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite individuel !Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Visite 3D

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
128 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2011
Publié le
10.04.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'320'000
Prix au m²
CHF 10'312
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Emplacement

Hedy-Hahnloser-Strasse 10 8406 Winterthur

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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