2'100'000
3.5 pièces Appartement à Winterthur
CHF2'100'000
Description
Appartement avec jardin dans un excellent emplacement à Winterthur
Casa & Casalina - Vivre au niveau le plus élevé
Sur Heiligberg, dans un environnement semblable à un parc, Casa & Casalina crée une surbau résidentielle exclusive dans un style de villa, combinant architecture, générosité et culture de vie. Deux maisons multifamiliales élégantes avec un total de seulement huit appartements en copropriété créent un environnement qui offre paix, intimité et qualité de vie élégante.
Maison 10
Deux appartements de jardin 4,5 pièces impressionnent par leurs grandes façades de fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et passent sans heurt au jardin privé. Les espaces de vie et de repas ouverts créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les heures en famille ou les occasions représentatives.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 31.10.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'100'000
- Prix au m²
- CHF 17'355
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 75% à la médiane des .
Cette annonce2'100'000 CHF
1'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Sonnenbergstrasse 10 8400 Winterthur
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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