350'000
3.5 pièces Appartement à Winznau
CHF350'000
Description
Superbe appartement de jardin 3.5 pièces
Appartement à vendre à Winznau
Si vous cherchez un appartement bien entretenu avec balcon et environnement de vie calme à Winznau, cette offre au Burgackerring 9 est une opportunité intéressante. Les 72 m² d'espace de vie sont répartis en 3,5 pièces, complétés par 1 salle de bain ; l'objet, construit en 1972, se présente comme bien entretenu et a été rénové en 2011.
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Lave-linge
- Enfant-friendly
- Calme
- Chauffage au mazout
- Chauffage par le sol
L'appartement combine une disposition claire des pièces avec des avantages pratiques dans la vie quotidienne et offre ainsi un agréable foyer pour différents besoins. Ceux qui valorisent un emplacement de vie solide et un équipement fonctionnel trouveront ici une image d'ensemble cohérente.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 4'861
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Burgackerring 9 4652 Winznau
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'655 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 62 891 91 00
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