595'000
4.5 pièces Appartement à Wittenbach
CHF595'000
Description
Appartement 4.5 pièces avec place de garage
Au nom du client, nous médions cet appartement lumineux de 4,5 pièces au haut rez-de-chaussée avec un parking souterrain, dans une maison avec 12 unités de plancher.
LA DESCRIPTION
L'appartement a été bien entretenu et la propriété a également été continuellement rénovée (système photovoltaïque, isolation de façade, pompe à chaleur). L'objet a un plan d'étage excitant avec une division de pièces pratique. Espace de vie spacieux avec cuisine séparée et semi-ouverte face à la salle à manger. Le balcon sud existant peut être étendu à 28 m2 par déplacement de terrain. La propriété ne dispose pas d'ascenseur.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et populaire à Wittenbach. L'arrêt de bus est directement en face de la propriété, et la gare est facilement accessible à pied. Les installations commerciales et les écoles sont également situées à proximité immédiate.
POINTS FORTS
- Plan d'étage intéressant et pièces lumineuses
- Une salle de bain avec baignoire/lavabo double
- Toilettes/sink séparés
- Local de stockage, par exemple pour lave-linge/tumbleur ou extension de salle de bain
- Cuisine semi-ouverte avec salle à manger
- Balcon ensoleillé (extensible) face au sud
- Compartiment de cave au sous-sol
- Une place de parking souterrain est disponible
Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 1994
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
Emplacement
Blumenstrasse 12 9300 Wittenbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026