880'000
4 pièces Appartement à Wittenbach
CHF880'000
Description
Espace pour votre vie : appartement 4,5 pièces – Ziegeleistrasse 1, Wittenbach
Au nom des propriétaires actuels, nous vendons cet appartement 4,5 pièces au 2e étage au Ziegeleistrasse 1 à Wittenbach. 146,0 m² d'espace de vie offre aux familles et aux couples la liberté de réaliser leurs propres idées de vie – de la vie quotidienne en famille au bureau à domicile aux heures sociales avec des invités. Des pièces lumineuses, bien proportionnées, une belle vue et deux salles de bains combinent la générosité avec l'intimité et le confort. La cuisine équipée avec île centrale invite à cuisiner et à partager des moments ensemble. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur, tandis que la cheminée crée une chaleur accueillante. Un ascenseur, un local à laver/buanderie privé dans le sous-sol et un emplacement de parking dans le garage souterrain complètent l'offre.
La propriété construite en 2004 avec une architecture contemporaine, des balcons et un rez-de-chaussée légèrement surélevé est située dans le quartier calme et vert de Bruggwald. Le jardin bien entretenu et la cour intérieure plantée et pavée avec des tables et des sièges invitent à se rencontrer et à se détendre. En été, la lumière du soleil inonde les pièces de vie. Dans le même temps, les chemins restent courts : l' arrêt VBSG Abacus-Platz est accessible en une minute à pied, l' école primaire Kronbühl en environ 13 minutes et la pharmacie Kronbühl en environ 12 minutes à pied. Ainsi, la tranquillité et le confort de vie sont combinés avec une très bonne connexion. Un foyer pour des moments de bonheur partagés, de retrait personnel et de vie selon vos idées.
Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations et visiter les lieux sur rendez-vous.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 880'000
- Prix au m²
- CHF 6'027
Emplacement
Ziegeleistrasse 1 9300 Wittenbach
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











