640'000
4.5 pièces Appartement à Wittenbach
CHF640'000
Description
Réaliserez vos rêves d'habitation - avec une grande terrasse sur le toit
Au troisième étage d'une maison multifamiliale, un appartement bien entretenu avec une terrasse sur le toit spacieuse est à vendre. Les écoles, les possibilités de shopping et les arrêts de transport en commun sont à distance de marche, et la piscine extérieure située directement en face promet aux familles avec des enfants un rafraîchissement bienvenu en été. Les espaces verts environnants situés directement devant la porte sont un autre point positif.
L'appartement convainc par un plan d'étage spacieux et bien divisé et un parquet attractif. Un ascenseur pour passagers vous emmène confortablement à votre étage.
La cuisine offre beaucoup d'espace de stockage et est directement connectée à la salle à manger confortable. Par un passage ouvert, vous entrez dans le salon, où une cheminée assure une atmosphère de bien-être absolue. D'ici, vous avez accès à un petit balcon et au point fort de l'ensemble de l'appartement - la terrasse sur le toit inhabituellement spacieuse, qui, avec une superficie de 104 m2, forme presque un deuxième espace de vie. Ici, vous pouvez profiter du soleil, admirer la floraison de vos plantes et passer des soirées de grillades confortables avec des amis et de la famille.
Trois chambres bien découpées avec des armoires intégrées, dont une avec son propre jardin d'hiver, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette invités séparé, complètent idéalement l'offre de pièces.
Dans le sous-sol, vous pouvez utiliser des pièces supplémentaires pour des hobbies ou un stockage. De plus, deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour vos véhicules.
Je serais ravi de vous montrer cette propriété moderne et attrayante lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre appel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.05.2027
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 6'531
Emplacement
Grüntalstrasse 16B 9300 Wittenbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













