Aller au contenu principal
Réaliserez vos rêves d'habitation - avec une grande terrasse sur le toit
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Sanitär
Aussenflächen
Aussenflächen
Aussenansicht

CHF640'000

4.5 pièces · 98 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Wittenbach

Grüntalstrasse 16B, 9300 Wittenbach

Description

Traduction automatique

Réaliserez vos rêves d'habitation - avec une grande terrasse sur le toit

Au troisième étage d'une maison multifamiliale, un appartement bien entretenu avec une terrasse sur le toit spacieuse est à vendre. Les écoles, les possibilités de shopping et les arrêts de transport en commun sont à distance de marche, et la piscine extérieure située directement en face promet aux familles avec des enfants un rafraîchissement bienvenu en été. Les espaces verts environnants situés directement devant la porte sont un autre point positif.
L'appartement convainc par un plan d'étage spacieux et bien divisé et un parquet attractif. Un ascenseur pour passagers vous emmène confortablement à votre étage.
La cuisine offre beaucoup d'espace de stockage et est directement connectée à la salle à manger confortable. Par un passage ouvert, vous entrez dans le salon, où une cheminée assure une atmosphère de bien-être absolue. D'ici, vous avez accès à un petit balcon et au point fort de l'ensemble de l'appartement - la terrasse sur le toit inhabituellement spacieuse, qui, avec une superficie de 104 m2, forme presque un deuxième espace de vie. Ici, vous pouvez profiter du soleil, admirer la floraison de vos plantes et passer des soirées de grillades confortables avec des amis et de la famille.
Trois chambres bien découpées avec des armoires intégrées, dont une avec son propre jardin d'hiver, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette invités séparé, complètent idéalement l'offre de pièces.
Dans le sous-sol, vous pouvez utiliser des pièces supplémentaires pour des hobbies ou un stockage. De plus, deux places de parking en sous-sol sont disponibles pour vos véhicules.
Je serais ravi de vous montrer cette propriété moderne et attrayante lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre appel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
03.05.2027
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1968
Dernière rénovation
2024
Publié le
30.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 6'531
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Grüntalstrasse 16B 9300 Wittenbach

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 219434Ref: VI-00027284-1