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Distribution spatiale généreuse, chauffage par le sol & courtes distances dans la vie quotidienne !
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CHF495'000

4.5 pièces · 100 m² · Étage 6

4.5 pièces Appartement à Wittenbach

9300 Wittenbach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Distribution spatiale généreuse, chauffage par le sol & courtes distances dans la vie quotidienne !

Cet appartement de 4,5 pièces à Wittenbach dans le canton de St-Gall offre un concept de pièces fonctionnel avec suffisamment d'espace pour différents besoins de vie. Trois chambres permettent une utilisation flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile et rendent l'appartement particulièrement intéressant pour les familles et les couples. Deux salles de bain complètent l'offre de pièces et fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La division pratique des pièces à vivre crée de bonnes conditions pour concevoir l'intérieur selon vos propres idées et créer un foyer personnel.

L'appartement, construit en 1999, est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition de chaleur uniforme. Un autre avantage est la bonne accessibilité des installations importantes : un supermarché se trouve à environ 400 mètres, tandis qu'une école est accessible après environ 800 mètres. Cela permet de réaliser de nombreuses courses quotidiennes de manière pratique. La combinaison de plusieurs chambres, de deux salles de bain et d'une infrastructure facilement accessible fait de cet appartement une solution de vie intéressante pour tous ceux qui valorisent l'espace, la fonctionnalité et les itinéraires pratiques.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • 4,5 pièces avec disposition de pièces fonctionnelle
  • Trois chambres polyvalentes
  • Deux salles de bain
  • Chauffage par le sol pour un confort de vie agréable
  • Année de construction 1999
  • Options de conception individuelles
  • Convenable pour les familles, les couples et les personnes seules avec des besoins d'espace supplémentaires
  • Supermarché à environ 400 mètres
  • École à environ 800 mètres
  • Bonne accessibilité aux installations quotidiennes importantes
  • Lieu de vie à Wittenbach dans le canton de St-Gall

Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 6
Année de construction
1999
Publié le
28.10.2026

Prix

Prix d'achat
CHF 495'000
Prix au m²
CHF 4'950
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Emplacement

9300 Wittenbach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 104 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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