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Habitation saine et moderne dans un appartement de 3,5 pièces dans un immeuble neuf à Wittenwil, dans un quartier calme
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CHF910'000

3.5 pièces · 91 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Wittenwil

Speisenackerstrasse 4-6, 9547 Wittenwil

Description

Traduction automatique

Habitation saine et moderne dans un appartement de 3,5 pièces dans un immeuble neuf à Wittenwil, dans un quartier calme

Prévu pour 2027, un nouvel immeuble d'habitation sera construit à Wittenwil, entièrement réalisé en bois massif. Cela créera un espace de vie durable et sain avec les dernières technologies, répondant à divers besoins et se concentrant sur la qualité de vie des résidents. Non seulement la naturalité est-elle mise en avant dans la construction, mais la localisation au milieu de la nature garantit également un mode de vie proche de la nature, non seulement à l'intérieur de l'appartement mais aussi juste à l'extérieur de la porte.

Découvrez cet appartement spacieux de 3,5 pièces avec 91 m² d'espace de vie dans un immeuble neuf moderne.

L'appartement offre :

  • Concept de vie et de repas ouvert : Espace de vie lumineux avec des sols en bois de haute qualité, un équipement moderne et de grandes fenêtres pour une lumière naturelle optimale
  • Climat de vie confortable : Les accents en bois visibles créent une atmosphère chaude et confortable dans toutes les pièces
  • Cellules humides : Deux cellules humides séparées offrent flexibilité et intimité
  • Jardin/Terrasse : Espace de séjour couvert et jardin privé - parfait pour des heures détendues à l'extérieur
  • Garage et parking : Des options de stationnement pratiques dans le garage souterrain avec accès direct par ascenseur à tous les étages

Localisation et environnement : Wittenwil appartient à la commune politique d'Aadorf, où les opportunités de shopping sont disponibles en moins de 5 minutes, ainsi qu'une gastronomie diversifiée et diverses activités de loisirs. Pour les enfants d'âge scolaire, Wittenwil dispose de son propre école, et l'enseignement supérieur est bien organisé.

Il existe une connexion S-Bahn à Zurich et St-Gallen à Aadorf, où il y a également d'autres connexions de transport public. Une intégration de Wittenwil dans le réseau Postauto est prévue d'ici 2030. L'accès à l'autoroute (A1) est accessible en 2 minutes.

Cet appartement de construction neuve est idéal pour les familles qui valorisent l'équipement moderne, l'accessibilité sans barrieres et une localisation calme sans sacrifier le confort. Disponible à partir de 2027 - sécurisez votre nouveau foyer en Thurgovie dès aujourd'hui !

Plus d'informations sur www.isenringholzbau.ch/immobilien/mfh-wittenwil

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
91 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
21.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 910'000
Prix au m²
CHF 10'000
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Emplacement

Speisenackerstrasse 4-6 9547 Wittenwil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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