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Appartement neuf exclusif 4.5 pièces - bientôt disponible
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CHF948'000

4.5 pièces · 109 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Wohlen AG

Niederwilerstrasse 19, 5610 Wohlen AG

Description

Traduction automatique

Appartement neuf exclusif 4.5 pièces - bientôt disponible

Dernier appartement neuf disponible - Niederwilerstrasse 19, Wohlen AG
Ce charmant appartement de 4 ½ pièces, qui démarrera en Q1 2025, offre un style de vie élégant avec trois chambres spacieuses, réparties sur une surface habitable impressionnante de 109 mètres carrés. Élégant et accueillant, cet appartement est situé au cœur du village, niché entre le centre-ville et entouré de collines vertes pittoresques et de montagnes majestueuses.

Date d'entrée en vigueur prévue pour l'été 2026.

  • Les points forts :
  • Système de chauffage intelligent et économe en énergie via sonde géothermique
  • Minergie avec ventilation contrôlée
  • Ensoleillement (exposition sud)
  • Aménagement intérieur de haute qualité
  • Construction massive avec architecture de haute qualité
  • Emplacement populaire dans un quartier de maisons unifamiliales près de la lisière de la forêt
  • Stationnement souterrain 1-2 unités (exclusif)
  • Ascenseur pour personnes
  • Deux cellules humides
  • Reduit / placards intégrés dans le hall d'entrée
  • Jardin spacieux avec espace de détente et terrasse couverte électriquement
  • Fenêtres à double vitrage

Conçu pour tous, l'environnement offre une gamme d'institutions éducatives ainsi que des commerces et des possibilités d'achat. De la crèche à l'école secondaire, vous êtes bien pris en charge ici. Il est à quelques pas d'une variété d'écoles, ce qui rend votre vie quotidienne et celle de vos proches sans complication et sans souci.

Pour les amateurs de sports et les amateurs de culture, l'emplacement offre des possibilités innombrables. Profitez de l'atmosphère relaxante d'un centre sportif voisin et de plusieurs piscines. Ou visitez le théâtre local pour des soirées inoubliables. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté extraordinaire !

Intéressé ?
Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
28.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 948'000
Prix au m²
CHF 8'697
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Emplacement

Niederwilerstrasse 19 5610 Wohlen AG

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Domenico Suverato

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