948'000
4.5 pièces Appartement à Wohlen AG
CHF948'000
Description
Appartement neuf exclusif 4.5 pièces - bientôt disponible
Dernier appartement neuf disponible - Niederwilerstrasse 19, Wohlen AG
Ce charmant appartement de 4 ½ pièces, qui démarrera en Q1 2025, offre un style de vie élégant avec trois chambres spacieuses, réparties sur une surface habitable impressionnante de 109 mètres carrés. Élégant et accueillant, cet appartement est situé au cœur du village, niché entre le centre-ville et entouré de collines vertes pittoresques et de montagnes majestueuses.
Date d'entrée en vigueur prévue pour l'été 2026.
- Les points forts :
- Système de chauffage intelligent et économe en énergie via sonde géothermique
- Minergie avec ventilation contrôlée
- Ensoleillement (exposition sud)
- Aménagement intérieur de haute qualité
- Construction massive avec architecture de haute qualité
- Emplacement populaire dans un quartier de maisons unifamiliales près de la lisière de la forêt
- Stationnement souterrain 1-2 unités (exclusif)
- Ascenseur pour personnes
- Deux cellules humides
- Reduit / placards intégrés dans le hall d'entrée
- Jardin spacieux avec espace de détente et terrasse couverte électriquement
- Fenêtres à double vitrage
Conçu pour tous, l'environnement offre une gamme d'institutions éducatives ainsi que des commerces et des possibilités d'achat. De la crèche à l'école secondaire, vous êtes bien pris en charge ici. Il est à quelques pas d'une variété d'écoles, ce qui rend votre vie quotidienne et celle de vos proches sans complication et sans souci.
Pour les amateurs de sports et les amateurs de culture, l'emplacement offre des possibilités innombrables. Profitez de l'atmosphère relaxante d'un centre sportif voisin et de plusieurs piscines. Ou visitez le théâtre local pour des soirées inoubliables. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté extraordinaire !
Intéressé ?
Nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 948'000
- Prix au m²
- CHF 8'697
Emplacement
Niederwilerstrasse 19 5610 Wohlen AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Domenico Suverato











