1'190'000
4.5 pièces Appartement à Wolfhausen
CHF1'190'000
Description
Habitation élévée dans un emplacement très ensoleillé
Appartement 4½ pièces avec cave, un emplacement de parking souterrain et un emplacement de parking extérieur.
La maison multifamiliale architecturalement exceptionnelle et exclusive est située au Wisshaldenstrasse 1 à Wolfhausen, dans un quartier résidentiel calme et très ensoleillé. La propriété est très bien entretenue, en 2009 elle a été équipée d'un système solaire avec une boîte de rangement pour l'eau chaude et un chaudière supplémentaire, et en 2023 d'un système photovoltaïque. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied de la porte d'entrée.
L'appartement 4½ pièces très lumineux et ensoleillé est situé au 1er étage et est facilement accessible en ascenseur. La conception intérieure est moderne et en très bon état. Le plan d'étage spécial permet un sentiment de vie qui est tout sauf standard.
L'espace de vie de 118 m2 est très pratique et confortablement aménagé. De l'entrée avec vestiaire, il mène à la cuisine très moderne et au salon avec poêle suédois et accès au balcon spacieux et vitré. Ici, vous pouvez profiter du soleil et de la vue. Bien séparé de cela, dans la zone arrière, se trouvent les chambres avec accès au deuxième balcon vitré, le bureau et les deux cellules humides avec baignoire d'angle, douche et sauna.
L'appartement comprend également un compartiment de cave, un emplacement de parking souterrain et un emplacement de parking extérieur, tous inclus dans le prix.
Exclusif, élévée, calme et ensoleillé - ici vous pouvez réaliser votre rêve de vivre !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2027
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1999
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 10'085
Emplacement
8633 Wolfhausen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 14 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'099 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roman Marostica









