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Habitation élévée dans un emplacement très ensoleillé
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CHF1'190'000

4.5 pièces · 118 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Wolfhausen

8633 Wolfhausen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habitation élévée dans un emplacement très ensoleillé

Appartement 4½ pièces avec cave, un emplacement de parking souterrain et un emplacement de parking extérieur.

La maison multifamiliale architecturalement exceptionnelle et exclusive est située au Wisshaldenstrasse 1 à Wolfhausen, dans un quartier résidentiel calme et très ensoleillé. La propriété est très bien entretenue, en 2009 elle a été équipée d'un système solaire avec une boîte de rangement pour l'eau chaude et un chaudière supplémentaire, et en 2023 d'un système photovoltaïque. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied de la porte d'entrée.
L'appartement 4½ pièces très lumineux et ensoleillé est situé au 1er étage et est facilement accessible en ascenseur. La conception intérieure est moderne et en très bon état. Le plan d'étage spécial permet un sentiment de vie qui est tout sauf standard.

L'espace de vie de 118 m2 est très pratique et confortablement aménagé. De l'entrée avec vestiaire, il mène à la cuisine très moderne et au salon avec poêle suédois et accès au balcon spacieux et vitré. Ici, vous pouvez profiter du soleil et de la vue. Bien séparé de cela, dans la zone arrière, se trouvent les chambres avec accès au deuxième balcon vitré, le bureau et les deux cellules humides avec baignoire d'angle, douche et sauna.

L'appartement comprend également un compartiment de cave, un emplacement de parking souterrain et un emplacement de parking extérieur, tous inclus dans le prix.

Exclusif, élévée, calme et ensoleillé - ici vous pouvez réaliser votre rêve de vivre !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2027
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1999
Publié le
25.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 10'085
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Emplacement

8633 Wolfhausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'099 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Roman Marostica

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