640'000
4.5 pièces Appartement à Wolhusen
CHF640'000
Description
Appartement 4½ pièces au cœur du village de Wolhusen
Cherchez-vous un appartement spacieux de 4½ pièces dans un emplacement central, qui convainc par une disposition pratique des pièces et un grand confort de vie ?
L'appartement situé Bahnhofstrasse 8a à Wolhusen offre un agréable sentiment de vie et est idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les pièces spacieuses, deux salles de bain et le balcon créent les meilleures conditions pour un confortable séjour au cœur du village.
Une visite de votre nouvelle maison
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour une garde-robe et des options de stockage supplémentaires. Directement à droite se trouve une pièce de stockage pratique, qui est idéale pour les provisions, les ustensiles de maison ou en tant que pièce de stockage supplémentaire. En face se trouve la première pièce, qui peut être utilisée de manière flexible en tant que chambre à coucher, bureau ou chambre d'invités.
À travers le corridor, vous atteignez la zone de vie spacieuse, qui forme le cœur accueillant de l'appartement. Ici, il y a suffisamment d'espace pour un paysage de vie confortable et un espace de repas spacieux. La cuisine ouverte est directement connectée à la pièce de vie et crée une atmosphère communicative et agréable. Depuis la pièce de vie, vous pouvez également accéder au balcon, idéal pour des heures détendues à l'air frais.
Dans la zone arrière de l'appartement se trouve le refuge privé. Deux autres pièces spacieuses offrent suffisamment d'espace pour les chambres à coucher, les chambres d'enfants ou un bureau supplémentaire. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne : l'une est équipée d'une baignoire, la seconde dispose d'une douche pratique.
Autres points forts :
Pièce de stockage pratique pour un espace de stockage supplémentaire
Zone de vie et de repas spacieuse avec cuisine ouverte
Balcon directement accessible depuis la pièce de vie
Trois pièces polyvalentes
Cet appartement de 4½ pièces convainc par sa disposition spacieuse et pratique des pièces, son grand confort de vie et son emplacement central au cœur de Wolhusen. Un foyer qui combine des distances courtes avec un agréable séjour.
Je me réjouis de vous montrer cet appartement attractif en personne !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1995
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 640'000
- Prix au m²
- CHF 5'981
Emplacement
6110 Wolhusen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
230 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marcel Renggli














