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Appartement 4½ pièces au cœur du village de Wolhusen
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CHF640'000

4.5 pièces · 107 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Wolhusen

6110 Wolhusen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 4½ pièces au cœur du village de Wolhusen

Cherchez-vous un appartement spacieux de 4½ pièces dans un emplacement central, qui convainc par une disposition pratique des pièces et un grand confort de vie ?

L'appartement situé Bahnhofstrasse 8a à Wolhusen offre un agréable sentiment de vie et est idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les pièces spacieuses, deux salles de bain et le balcon créent les meilleures conditions pour un confortable séjour au cœur du village.

Une visite de votre nouvelle maison
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour une garde-robe et des options de stockage supplémentaires. Directement à droite se trouve une pièce de stockage pratique, qui est idéale pour les provisions, les ustensiles de maison ou en tant que pièce de stockage supplémentaire. En face se trouve la première pièce, qui peut être utilisée de manière flexible en tant que chambre à coucher, bureau ou chambre d'invités.
À travers le corridor, vous atteignez la zone de vie spacieuse, qui forme le cœur accueillant de l'appartement. Ici, il y a suffisamment d'espace pour un paysage de vie confortable et un espace de repas spacieux. La cuisine ouverte est directement connectée à la pièce de vie et crée une atmosphère communicative et agréable. Depuis la pièce de vie, vous pouvez également accéder au balcon, idéal pour des heures détendues à l'air frais.
Dans la zone arrière de l'appartement se trouve le refuge privé. Deux autres pièces spacieuses offrent suffisamment d'espace pour les chambres à coucher, les chambres d'enfants ou un bureau supplémentaire. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne : l'une est équipée d'une baignoire, la seconde dispose d'une douche pratique.

Autres points forts :
Pièce de stockage pratique pour un espace de stockage supplémentaire
Zone de vie et de repas spacieuse avec cuisine ouverte
Balcon directement accessible depuis la pièce de vie
Trois pièces polyvalentes

Cet appartement de 4½ pièces convainc par sa disposition spacieuse et pratique des pièces, son grand confort de vie et son emplacement central au cœur de Wolhusen. Un foyer qui combine des distances courtes avec un agréable séjour.
Je me réjouis de vous montrer cet appartement attractif en personne !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
107 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1995
Publié le
27.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 640'000
Prix au m²
CHF 5'981
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Emplacement

6110 Wolhusen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

230 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Marcel Renggli

Immobilienexperte

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