690'000
3.5 pièces Appartement à Wolhusen
CHF690'000
Description
Charmant appartement 3.5 pièces en attique avec terrasse
Charmant appartement 3.5 pièces en attique avec terrasse Découvrez cet appartement 3.5 pièces en attique bien entretenu au 4e étage à la Kommetsrüti 47 à Wolhusen. Avec une surface habitable d'environ 100 m² et une disposition ouverte et réfléchie, l'appartement, construit en 2003, offre un confort de vie moderne dans un emplacement central. Les points forts de l'appartement :
- Salon spacieux avec plan ouvert, plafond en bois « accueillant » et accès direct à la terrasse avec vue dégagée
- Cuisine ouverte et bien entretenue
- Terrasse spacieuse d'environ 40m²
- Salle de bain spacieuse
- Cave privée
- Place de parking dans le garage
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2003
- Publié le
- 02.03.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 7'041
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 8% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
750'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 5,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Kommetsrüti 47 6110 Wolhusen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
230 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Dario Heller
- Téléphone
- +41 76 619 00 85
- heller@daromano.ch
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ID: 70396Ref: KO-01 Wolhusen