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Ambiance d'appartement sur un niveau, spacieux 5.5 pièces dans la populaire colonie "Alpina"
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CHF1'120'000

5.5 pièces · 151 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Worb

Ballenbühlweg, 3076 Worb

Description

Traduction automatique

Ambiance d'appartement sur un niveau, spacieux 5.5 pièces dans la populaire colonie "Alpina"

Bienvenue dans cet appartement spacieux et bien entretenu de 5.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu sur Ballenbühlweg à Worb. Avec une surface habitable de 151 m², cet appartement offre beaucoup d'espace pour les familles ou pour ceux qui apprécient un logement confortable sur un niveau.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Surface habitable spacieuse : 151 m² répartis sur 5.5 pièces offrent beaucoup d'espace pour une conception individuelle.
  • Deux salles de bain : Confort et praticité pour toute la famille.
  • Balcon et espace de séjour au jardin : Profitez de heures ensoleillées sur votre balcon ou dans l'espace de séjour au jardin.
  • Ascenseur : L'appartement est accessible sans escalier.
  • Parking souterrain : Les deux places de parking sont facilement accessibles depuis l'appartement sans escalier.
  • Accessible aux fauteuils roulants : Sans obstacle et adapté à toutes les situations de vie.
  • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants.
  • Année de construction 2004, rénové 2020 : Norme de vie moderne dans un bâtiment bien entretenu.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme à Worb et bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été. Les équipements pratiques de la vie quotidienne sont à proximité : les supermarchés comme Migros ou Aldi sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécient la courte distance jusqu'à l'école, qui est à 8 minutes à pied. L'arrêt de bus Graben est à seulement 6 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun.

Cet appartement charmant combine confort, tranquillité et infrastructure excellente – un foyer idéal pour les familles et pour ceux qui veulent profiter du meilleur de la vie à Worb.

Deux places de parking peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.

La part de l'appartement dans le fonds de rénovation, environ 25 000 CHF, est incluse.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
151 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2020
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'120'000
Prix au m²
CHF 7'417
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Emplacement

Ballenbühlweg 3076 Worb

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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