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Appartement de 3 pièces rénové avec parking à Wünnewil
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Mikrolage

CHF410'000

3 pièces · 63 m²

3 pièces Appartement à Wünnewil

Mühlematte 1, 3184 Wünnewil

Description

Traduction automatique

Appartement de 3 pièces rénové avec parking à Wünnewil

À Wünnewil attend une appartement de 3 pièces rénové en 2022 avec deux balcons. L'appartement se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et forme une base idéale pour votre nouveau domicile.

L'appartement offre les avantages suivants :

La cuisine avec suffisamment d'espace pour une table à manger offre des solutions de stockage intelligentes et suffisamment d'espace pour cuisiner et manger ensemble avec la famille et les amis. Le salon adjacent et lumineux avec accès direct au balcon crée une atmosphère accueillante pour des heures détendues. Deux chambres spacieuses offrent des options d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants ou bureau à domicile. La salle de bain avec baignoire contribue également à la qualité de vie. L'appartement comprend également un compartiment de cave privé et un parking, qui est déjà inclus dans le prix d'achat.

Emplacement et environnement :

La propriété est située à la périphérie de Wünnewil et bénéficie d'une très bonne connexion routière. La gare de Wünnewil est à quelques minutes à pied et permet une connexion confortable aux transports en commun. Le centre du village est également à proximité. L'autoroute A12 en direction de Berne et de Fribourg est accessible en six minutes en voiture.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Rénové en 2022
  • 3 pièces
  • Salle de bain avec baignoire
  • Deux balcons
  • Compartiment de cave privé
  • Stationnement extérieur inclus dans le prix d'achat
  • Gare et centre du village à proximité
  • Emplacement central et pratique

Pour plus d'informations sur la propriété, nous vous invitons à vous inscrire en utilisant le formulaire de contact ci-dessous pour bénéficier d'un envoi rapide au moment de la vente. Bien sûr, vous pouvez également nous contacter par téléphone au 058 510 84 00 ou par courrier électronique à info@trendwerk.ch pour obtenir plus d'informations sur cette propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
63 m²
Pièces
3
Année de construction
1959
Dernière rénovation
2022
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 410'000
Prix au m²
CHF 6'508
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Emplacement

Mühlematte 1 3184 Wünnewil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 59 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marco Reist

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ID: 263264Ref: MRE4506601