2'035'000
Appartement à Wünnewil
CHF2'035'000
Description
Vente de 3 appartements, 2x 5 pièces et 4 pces + 3 place de parc int.
situés dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes des commodités.
SITUATION
à 5-10 min. à pied
- crèche
- école primaire
- cycle d'orientation
- gare CFF
- magasins alimentaires
- restaurant
à 3-5 min. en voiture
- Flamatt
- jonction autoroutière A12 "Flamatt"
à 15-20 min. en voiture
- Berne
- Fribourg
DISTRIBUTION INTERIEURE
SOUS-SOL
Caves privatives
Places de parc intérieures
APPARTEMENT DE 4 PIECES AU 1ER ETAGE
Hall d'entrée
Cuisine fermée
3 chambres
Séjour avec sortie sur le balcon
2 salles d'eau
Balcon
APPARTEMENT DE 5 PIECES AU 2EME ETAGE
Hall d'entrée
Réduit
Cuisine fermée
4 chambre
Séjour
2 salles d'eau
2 balcons
APPARTEMENT DE 5 PIECES AU 3EME ETAGE
Hall d'entrée
Réduit
Cuisine fermée
4 chambre
Séjour
2 salles d'eau
2 balcons d'env. 10.50 m²
COMBLES
Galetas privatif
DOSSIER DE VENTE
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1996
- Publié le
- 10.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'035'000
Emplacement
Eichenstrasse 22 3184 Wünnewil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 86 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente