720'000
4.5 pièces Appartement à Würenlingen
CHF720'000
Description
TROUVEZ VOTRE MAISON ADAPTEE
Dans un quartier résidentiel préféré à Würenlingen, un foyer vous attend qui combine idéalement la tranquillité, la qualité de vie et la praticité au quotidien. Les environs ensoleillés, le quartier résidentiel agréable et la bonne connexion créent les meilleures conditions pour vivre avec une valeur ajoutée réelle. Tous les équipements importants ainsi que les transports publics sont à proximité.
L'appartement en duplex de 4,5 pièces attique s'étend sur deux niveaux d'habitation et ravit avec un sens de l'espace exceptionnel et un plan d'étage bien pensé. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine forme le cœur de l'appartement et crée une atmosphère accueillante pour des heures détendues en famille et entre amis. Les pièces polyvalentes offrent un espace suffisant pour des concepts de vie individuels, tandis que les deux salles de bain assurent un confort et une intimité supplémentaires.
Un point fort particulier est l'étage supérieur en forme de galerie, qui donne à l'appartement son caractère inconfondable et ouvre des possibilités d'utilisation diverses. Le balcon ainsi que la loggia créent des retraites attrayantes à l'extérieur et vous invitent à profiter pleinement de l'emplacement ensoleillé. Des équipements de haute qualité tels que le chauffage urbain durable avec chauffage par le sol, les stores électriques, une tour à laver privée ainsi que l'ascenseur soulignent le confort de vie contemporain de cette propriété spéciale.
Profitez de cette opportunité aujourd'hui, car il y a actuellement un choix au sein de l'aménagement : Dans la maison multifamiliale, un total de six appartements en copropriété sont en vente, qui diffèrent en taille, plan d'étage et emplacement au sein du bâtiment. Cela vous donne la possibilité de choisir exactement l'appartement qui correspond le mieux à vos idées et besoins personnels. Tous les plans d'étage ainsi que la liste de prix détaillée de toutes les unités disponibles se trouvent clairement dans ce dossier de vente. Les prix de vente varient entre 600 000 CHF et 720 000 CHF, selon l'appartement.
Cette offre ELITEHOMES comprend les avantages suivants :
- emplacement calme et ensoleillé
- transports publics à proximité immédiate
- plan d'étage moderne et lumineux
- salle de bain supplémentaire
- tour à laver privée
- balcon couvert ou espace de sièges
- chauffage par le sol avec chauffage urbain
- stores électriques
- ascenseur et salle de basement privée
- plus 30 000 CHF par espace de parking souterrain
Pour d'autres questions ainsi que pour une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.
Plus d'informations et d'offres peuvent être trouvées sur www.elitehomes.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 720'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Emplacement
5303 Würenlingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'825 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dejan Cicovic




