1'275'000
6.5 pièces Appartement à Yverdon-les-Bains
CHF1'275'000
Description
Neue Wohnungsanlage mit Seeblick in Yverdon-les-Bains
Neue Wohnungsanlage mit Seeblick Yverdon-les-bains
In einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese exklusive Wohnanlage mit 8 Wohnungen von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees. Die Kombination aus freier Sicht, bevorzugter Lage und zeitgenössischer architektonischer Konzeption macht dieses Projekt zu einer raren und geschätzten Adresse.
Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet, der durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien noch verstärkt wird. Die Flexibilität der Grundrisse ermöglicht es jedem zukünftigen Eigentümer, seine Wohnung nach seinen Wünschen und seinem Lebensstil zu personalisieren.
Verteilung der Wohnungen :
Gebäude A
Lot 1 - Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m²
Lot 2 - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, Balkon ca. 23 m²
Lot 3 - Dachgeschoss-Duplex: 6,5 Zimmer, ca. 149 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 68 m²
Lot 4 - Dachgeschoss-Duplex: 5,5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 50 m²
Gebäude B
Lot 5 - Erdgeschoss: reserviert
Lot 6 - Erdgeschoss: reserviert
Lot 7 - Dachgeschoss: reserviert
Lot 8 - Dachgeschoss: reserviert
Alle Wohnungen bieten modulare Grundrisse, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können.
8 Außenparkplätze sind für CHF 20'000.- pro Stück sowie ein individueller, verschlossener Abstellraum für CHF 50'000.- verfügbar.
Hauptvorteile der Residenz:
Bevorzugte und ruhige Lage auf den Höhen von Yverdon-les-Bains
Außergewöhnliche Aussicht auf den Neuenburgersee und das Jura-Massiv
Modernes und harmonisches architektonisches Design
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Wohnungen können nach Ihren Bedürfnissen personalisiert werden
Egal, ob Sie eine geräumige Familienwohnung oder eine elegante Wohnung für ein privilegiertes Leben suchen, diese Residenz erfüllt Ihre Erwartungen.
Kontaktieren Sie Virginie Dubath unter 078 712 16 49, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen / www.residences-despins.ch.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 149 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 21.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'275'000
- Prix au m²
- CHF 8'557
Emplacement
Promenade des Pins 32 1400 Yverdon-les-Bains
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Virginie Dubath
- Téléphone
- +41 78 712 16 49