1'150'000
CHF1'150'000
Attique de 4.5 pièces au centre d'Yverdon
Inutile d'imaginer votre futur logement sur plan : celui-ci est terminé et vous attend. À la rue du Cheminet 45, dans un quartier résidentiel calme d'Yverdon-les-Bains, ce duplex neuf de 4,5 pièces offre environ 134 m² habitables. Les espaces de nuit et de vie sont séparés, une organisation rare en appartement.
Le 2e étage : un espace de vie ouvert sur la terrasse
Tout l'étage est consacré à la vie de tous les jours. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un grand volume d'environ 39 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées. Deux grandes baies-vitrées donnent sur une terrasse d'environ 22 m² avec garde-corps en verre, parfaite pour les apéritifs au soleil, les repas d'été entre amis ou un moment de calme en fin de journée.
Le 1er étage : l'espace nuit
Un hall d'entrée spacieux d'environ 19 m², avec de la place pour un vestiaire
3 chambres d'environ 14,4 m², 13 m² et 13 m², avec parquet et grandes fenêtres
1 salle de bains avec baignoire
1 salle de douche
1 WC séparé
1 buanderie privative d'environ 7 m², un vrai confort au quotidien
Cette construction est neuve, prête à être habitée : aucune attente de chantier ni surprise
Jour et nuit sur deux niveaux, pour plus d'intimité
3 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé, idéal pour une famille
N'hésitez plus et venez visiter.
Le prix demandé est supérieur de 19,2% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
965'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rue du Cheminet 45 1400 Yverdon-les-Bains
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026