CHF595'000
3.5 pièces · 76 m²
3.5 pièces Appartement à Yvorne
CHF595'000
3.5 pièces · 76 m²
Route de Lausanne 26A, 1853 Yvorne
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 2022
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 7'829
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 13 090–19 635
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13,8% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
EXCLUSIVITE - Appartement 3.5 pièces, jardin privatif et vue dégagée
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, ce bel appartement moderne de 3.5 pièces offre une surface d'environ 76 m² et de très bonnes prestations.
L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine entièrement agencée est équipée d'un lave-vaisselle et s'intègre harmonieusement à la pièce principale.
La partie nuit comprend deux salles de bain avec douche, ainsi qu'une colonne de lavage intégrée et des armoires encastrées offrant de nombreux rangements.
Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires performants (86 panneaux) avec une production d'environ 34,4 kWh, garantissant une excellente efficacité énergétique.
Une cave complète le bien, ainsi que deux places de parc :
En sus.
1 place de parc intérieure avec borne de recharge 16A (compatible Tesla et autres véhicules électriques) : CHF 35'000.-
1 place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
71.5 %
Inférieur à celui de 43 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'554 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
E & B
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ID: 99466Ref: P32203