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Loft unique avec espace environnant
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CHF1'580'000

2 pièces · 180 m² · Rez-de-chaussée

2 pièces Loft à Rämismühle

Alte Tösstalstrasse 56, 8487 Rämismühle

Description

Traduction automatique

Loft unique avec espace environnant

Ce loft exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec le sentiment de posséder sa propre maison. Grâce au droit d'usage exclusif d'environ 500 m² d'espace environnant, vous pouvez profiter d'une grande intimité et d'un jardin bien entretenu à usage exclusif.

Les pièces hautes et inondées de lumière créent un sentiment d'espace impressionnant et donnent à la propriété une atmosphère aérée et ouverte. La grande surface habitable offre une variété d'usages et le plus haut niveau de confort.

Depuis la terrasse, vous avez une vue dégagée sur la verdure, tandis que la situation ensoleillée et extrêmement calme offre des conditions optimales pour la détente et la récréation. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente avec une gare et des zones de loisirs à proximité immédiate.

Points forts en un coup d'œil :

  • Environ 500 m² d'espace environnant avec droit d'usage exclusif
  • Pièces hautes et lumineuses avec une atmosphère de loft unique
  • Caractère de maison de rangée en copropriété
  • Très grande surface habitable de 175 m² de surface nette
  • Norme Minergie avec ventilation et refroidissement de sol supplémentaire
  • Connexion électrique pour Walbox dans le garage
  • Chambre de dressing

Un emplacement de garage dans le hall de stationnement ainsi que 2 emplacements extérieurs (l'un derrière l'autre) peuvent être achetés séparément.

Une offre de résidence rare pour tous ceux qui valorisent l'espace, la tranquillité et l'intimité dans une atmosphère unique.

Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
180 m²
Pièces
2
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2004
Publié le
29.07.2026

Équipements

Minergie

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'580'000
Prix au m²
CHF 8'778
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Emplacement

Alte Tösstalstrasse 56 8487 Rämismühle

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-ouest

Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct

NNENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Antonio Gallucci

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