1'580'000
2 pièces Loft à Rämismühle
CHF1'580'000
Description
Loft unique avec espace environnant
Ce loft exceptionnel combine un espace de vie spacieux avec le sentiment de posséder sa propre maison. Grâce au droit d'usage exclusif d'environ 500 m² d'espace environnant, vous pouvez profiter d'une grande intimité et d'un jardin bien entretenu à usage exclusif.
Les pièces hautes et inondées de lumière créent un sentiment d'espace impressionnant et donnent à la propriété une atmosphère aérée et ouverte. La grande surface habitable offre une variété d'usages et le plus haut niveau de confort.
Depuis la terrasse, vous avez une vue dégagée sur la verdure, tandis que la situation ensoleillée et extrêmement calme offre des conditions optimales pour la détente et la récréation. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente avec une gare et des zones de loisirs à proximité immédiate.
Points forts en un coup d'œil :
- Environ 500 m² d'espace environnant avec droit d'usage exclusif
- Pièces hautes et lumineuses avec une atmosphère de loft unique
- Caractère de maison de rangée en copropriété
- Très grande surface habitable de 175 m² de surface nette
- Norme Minergie avec ventilation et refroidissement de sol supplémentaire
- Connexion électrique pour Walbox dans le garage
- Chambre de dressing
Un emplacement de garage dans le hall de stationnement ainsi que 2 emplacements extérieurs (l'un derrière l'autre) peuvent être achetés séparément.
Une offre de résidence rare pour tous ceux qui valorisent l'espace, la tranquillité et l'intimité dans une atmosphère unique.
Détails du bien
- Type d'objet
- Loft
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 29.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'580'000
- Prix au m²
- CHF 8'778
Emplacement
Alte Tösstalstrasse 56 8487 Rämismühle
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-ouest
Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Antonio Gallucci












