605'000
3.5 pièces Appartement à Zernez
CHF605'000
Description
Projet de rénovation passionnant avec potentiel d'habitation
Ce local polyvalent est actuellement utilisé comme bibliothèque et offre un potentiel intéressant pour une conversion en un appartement attractif de 2,5 ou 3,5 pièces. Grâce aux connexions déjà existantes pour la cuisine et les cellules humides, des conditions idéales pour une utilisation résidentielle sont données. La propriété est équipée d'un système de chauffage urbain moderne avec distribution de chaleur par chauffage au sol. Un cellier naturel adjacent en construction brute étend les possibilités d'utilisation et offre beaucoup d'espace de stockage ou de potentiel d'expansion.
L'offre comprend également une boîte de garage et trois places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix d'achat.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1874
- Dernière rénovation
- 2002
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Ascenseur
Cave
Place de parc
Emplacement calme
Garage
Prix
- Prix d'achat
- CHF 605'000
- Prix au m²
- CHF 5'450
Contexte du marché
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Emplacement
Via Suot 67 7530 Zernez
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'632 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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