980'000
3.5 pièces Duplex à Zernez
CHF980'000
Description
Maisonette accueillante pour toute la famille près du parc national
Ce appartement-maisonnette de 3,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et est encore proche de la maternelle, de l'école, des transports en commun et des commerces. La proximité du parc national est également particulièrement attrayante. Ici, la modernité et la tradition se combinent de manière charmante sur deux étages. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.
Au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, dont le toit a été récemment rénové, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à tiles et un accès à une terrasse spacieuse, qui promet une vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. Une cuisine récemment rénovée, une pièce de stockage pratique et une salle de bain avec douche et toilettes complètent parfaitement l'offre à ce niveau.
Au 2e étage, deux chambres et une pièce de stockage offrent beaucoup d'espace pour se déployer. La salle de bain récemment rénovée avec baignoire et fenêtre séduit par un mélange réussi d'éléments modernes et rustiques. Une chambre supplémentaire dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire ou sert de refuge cozy.
L'appartement comprend également un grand garage avec de la place pour au moins deux voitures.
Cette propriété est une opportunité spéciale pour les familles et les couples qui recherchent une qualité de vie, un confort et une proximité avec la nature en un seul endroit.
Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 26.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 980'000
- Prix au m²
- CHF 9'333
Emplacement
Runatsch 142A 7530 Zernez
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'632 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






