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Maisonette accueillante pour toute la famille près du parc national
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Raiffeisen Immomakler

CHF980'000

3.5 pièces · 105 m² · Étage 1

3.5 pièces Duplex à Zernez

Runatsch 142A, 7530 Zernez

Description

Traduction automatique

Maisonette accueillante pour toute la famille près du parc national

Ce appartement-maisonnette de 3,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et est encore proche de la maternelle, de l'école, des transports en commun et des commerces. La proximité du parc national est également particulièrement attrayante. Ici, la modernité et la tradition se combinent de manière charmante sur deux étages. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.
Au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, dont le toit a été récemment rénové, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à tiles et un accès à une terrasse spacieuse, qui promet une vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes. Une cuisine récemment rénovée, une pièce de stockage pratique et une salle de bain avec douche et toilettes complètent parfaitement l'offre à ce niveau.
Au 2e étage, deux chambres et une pièce de stockage offrent beaucoup d'espace pour se déployer. La salle de bain récemment rénovée avec baignoire et fenêtre séduit par un mélange réussi d'éléments modernes et rustiques. Une chambre supplémentaire dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire ou sert de refuge cozy.
L'appartement comprend également un grand garage avec de la place pour au moins deux voitures.
Cette propriété est une opportunité spéciale pour les familles et les couples qui recherchent une qualité de vie, un confort et une proximité avec la nature en un seul endroit.
Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
105 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1960
Dernière rénovation
2025
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
26.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 9'333
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Emplacement

Runatsch 142A 7530 Zernez

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

84 %

Inférieur à celui de 65 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'632 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESOO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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